Quel est le prix d’une toiture ? Comment calculer le prix d’un projet de toiture ? Comment estimer le prix d’une toiture selon les caractéristiques de son projet ? Maison en Travaux vous donne toutes les informations sur le prix des travaux de toiture et un exemple de devis toiture.
Le toit représente un élément important de votre maison. Une toiture protège bien sûr des intempéries mais c’est surtout un des éléments les plus importants d’une maison pour assurer une bonne isolation thermique.
Le projet de rénovation de toiture est en conséquence un des projets travaux les plus communs.
Pourtant difficile de calculer avec précisions le prix des travaux de toiture que ce soit en neuf ou pour une rénovation de toit.
Comment savoir combien va coûter votre toiture ? Quels sont les éléments constitutifs du toit qui doivent apparaître sur le devis ? Comment ces composants jouent-ils sur les tarifs ? Nous allons voir avec précisions le prix des travaux de toiture et l’exemple d’un devis toiture.
Sommaire de la page
Les critères de prix d’une toiture
Quand on parle de toiture, il s’agit en fait de tout un tas d’éléments distinctifs qui viennent composer le projet.
Le premier point à prendre en compte est la situation du projet avec 2 projets à distinguer :
- Toiture en construction
- Toiture en rénovation
En rénovation, les travaux peuvent aller de la rénovation complète avec changement de matériaux à juste quelques petits travaux de remise en état.
Les principaux composants à prendre en compte pour définir le prix d’une toiture :
- Les matériaux de toiture
- La charpente
- L’isolation
- L’aération
- Les fenêtres de toit et velux
Pour couvrir votre toiture, vous allez avoir plusieurs possibilités avec des prix eux aussi différents en fonction des matériaux. Attention toutefois à bien vous renseigner auprès de votre mairie avant de choisir le matériau de couverture, car si vous êtes dans le périmètre d’un bâtiment de France ou selon le PLU en vigueur dans votre ville, vous n’aurez pas forcément le choix du matériau.
Pour la couverture de votre toiture vous autre le choix entre :
- L’ardoise
- Les tuiles
- Les bardeaux de bois
Vous trouverez également des toitures spécifiques, en bac acier, en chaume ou encore des toitures végétalisées.
La charpente va soutenir l’ensemble de la toiture.
En rénovation, les prix des travaux dépendront de l’état de la charpente.
La rénovation d’une charpente peut se faire par de petites réparations et un simple traitement de charpente. Par contre, si la charpente est trop abîmée, il faudra la remplacer. Votre facture va s’alourdir de façon conséquente.
L’isolation est une partie importante d’un projet de toiture. Le choix de la solution d’isolation et des matériaux isolant aura une influence sur le prix. La bonne nouvelle c’est qu’un projet d’isolation est éligible à différentes aides travaux, notamment Ma Prime Rénov. En effet, le CITE n’est plus disponible et cet avantage a fusionné avec Ma Prime Rénov en 2020.
N’hésitez pas à consulter l’article sur les aides disponibles pour les projets d’isolation.
L’aération de la toiture devra être murement réfléchi lors de l’élaboration du projet. Attention à ne pas négliger ce point pour ne pas rencontrer de problème de moisissure et d’humidité sous les combles.
Il faudra enfin prendre en compte le coût d’installation des sources de lumières avec les fenêtres de toit et les velux.
Les matériaux de couverture représentent le gros du budget. Mais il faudra également prendre en compte les autres éléments comme l’isolation ou encore l’installation de velux dans le coût total d’un projet de toiture.
Prix des éléments de toiture
Les éléments constitutifs de la toiture ont donc tous des coûts séparés qui vont former ensuite votre devis de toit. Parmi eux, il faudra compter :
- Les fenêtres de toit : de 370 à 1200 euros selon les dimensions et le système d’ouverture
- Les velux : de 165 à 580 € selon les dimensions et le mécanisme d’ouverture
- L’aération :
- entre 20 et 45 € pour une chatière et des tuiles de ventilation
- Environ 190 € pour un aspirateur statique
- La charpente : les prix diffèrent selon le type de charpente :
- Charpente traditionnelle : entre 70 et 100 € par m2
- Charpente en kit : à partir de 50 € par m2
- Charpente bois : entre 70 et 90 € par m2
- Charpente industrielle ou charpente fermette : entre 40 et 70 € par m2
- Charpente toit plat : entre 50 et 100 € par m2 selon le choix de l’étanchéité.
Prix des matériaux de toiture
La couverture que vous allez choisir va avoir un fort impact sur la facture totale.
On peut citer les prix suivants pour les matériaux de toiture
- Prix de l’ardoise :
- Ardoise synthétique : de 50 à 70 € le m2
- Ardoise naturelle : de 100 à 140 € le m2
- Prix des Les tuiles : environ 20 à 40 € le m2.
- Prix des bardeaux en bois :
- Cèdre rouge/mélèze : 40 € le m2
- Châtaigner : 50 € le m²
- Chêne : 60 € le m²
- Bac acier :
- Bac acier simple: 10 € le m2
- Bac acier double peau: de 15 à 20 € le m2
- Toiture chaume : de 120 à 150 € le m2
Prix isolation toiture
Le prix de l’isolation de toiture dépend de la technique utilisée. Le choix de la méthode conditionnera l’isolant utilisé et donc le prix.
Il faut distinguer :
- L’isolation de toiture par l’extérieur : de 180 à 240 € le m2
- L’isolation par l’intérieur des combles aménageables : de 50 à 70 € le m2
- L’isolation des combles perdus : de 20 à 50 € le m3
La solution d’isolation pour laquelle vous aller influencera le coût total de votre projet toiture.
Vous trouverez dans l’article suivant plus d’informations sur le prix d’une isolation de toiture.
Comment se présente un devis toiture
Le devis toiture se présente comme tous les autres devis du bâtiment. Il comporte des mentions obligatoires telles que :
- L’identification de l’entreprise: nom commercial, siège social, n’° SIRET et assurances obligatoires
- Le détail des prestations: les différents postes sont énumérés et présentent le prix correspondant en face HT
- La TVA : le taux applicable et le montant
- Le montant total HT et TTC
- Les dates: date de validité du devis et date du jour
- Le calendrier de réalisation
Pour une estimation précise du coût de votre projet il sera indispensable de faire une demande de devis pour votre projet de toiture.
Exemple devis rénovation toiture
Voici un exemple de devis pour une rénovation de toiture en terre cuite de 90 m2 avec une isolation par l’intérieur et installation de 3 fenêtres de toit :
| Désignation des travaux | Quantité | PU | TVA | TOTAL ht |
| Rive latérale scellée, compris tuile de rive à rabat à emboîtement pour couverture en tuiles à emboîtement (comprend la dépose l’ancienne rive plus changement des chevrons) | 30 | 85 | 10 | 2 720 |
| Détails des fournitures
Vis auto-perceuses Ø 4.5 x 35 mm Tuile de rive à rabat à emboîtement (3.8 /ml) |
2 2 |
0,18 6,54 |
0,36 13,08 |
|
| Couverture en tuiles à emboîtement en terre cuite posées sur liteaux sapin traité (13.5 U/m2, liteaux 4.20 m) | 90 | 95 | 10 | 8 550 |
| Détails des fournitures
Pointe claire TPO 3.5 x 80 mm Tuile à emboîtement Grand Moule Liteau sapin traité 27 x 40 mm |
0,05 14,7 3,43 |
2,02 1,27 0,49 |
0,10 18 1,68 |
|
| Tuile de ventilation pour couverture en tuiles à Emboitement | 8 | 27,98 | 10 | 223,84 |
| Détails des fournitures
Tuile de ventilation (pour tuile à emboîtement) |
1 |
27,98 |
27,98 |
|
| Film écran de sous toiture pour toiture ventilée, compris liteau sapin et ruban adhésif | 90 | 10 | 10 | 900 |
| Détails des fournitures
Ruban adhésif pour isolant mince 100 mm Film écran synthétique polyéthylène armé |
0,00 1,00 |
0,00 2,59 |
0 2,59 |
|
| About de faîtage (fronton) pour couverture en tuiles à emboîtement | 5,00 | 32,51 | 10,00 | 162,55 |
| Détails des fournitures
Tuile faîtière angulaire à emboîtement (3 au ml) Support de latte pince en acier galvanisé 195 x 40 Demi-chevron 60 x 40 mm en sapin pays traité Vis auto-perceuses Ø 4.5 x 35 mm |
3,15 1,75 1,10 8,00 |
6,90 1,00 0,95 0,18 |
21,73 1,75 1,04 1,44 |
|
| Closoir ventilé, bavette plomb cousue à la membrane 0.31 m | 1,10 | 5,95 | 10 | 500 |
| Isolation par panneaux rigides de laine de roche, épaisseur 200 mm, R = 5,20 m2.K/W | 90 | 50 | 10 | 4500 |
| Détails des fournitures
Rouleau laine de roche nue, rigide mono densité (1200 x 600 x 200 mm) R = 5.20 |
1,05 |
22,59 |
23,72 |
|
| Pose et fourniture fenêtres de toit | 3 | 400 | 10 | 1 200 |
| Acompte à verser lors de la commande : 30 %
Solde : au début des travaux
Durée de validité du devis : 60 jours
|
Total HT : Total TVA 10 % Total TVA : Total TTC : |
17 556,39 € 1 755,64 € |
Aide pour les travaux de toiture
Différentes aides peuvent intervenir pour les travaux de toiture en rénovation. Le CITE (Crédit d’Impôt Transition Énergétique) est sans doute celui qui vient en tête de liste.
En effet, cette aide est accordée pour les logements achevés depuis 2 ans au moins et en habitation principale. Elle est octroyée, sous réserve de plafonds selon votre situation matrimoniale, aux locataires comme aux propriétaires.
Cette aide concerne les travaux d’isolation (elle ne sera pas éligibles).
Vous trouverez dans l’article suivant plus d’informations sur l’ensemble des aides disponibles pour les projets d’isolation.
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