Prix d’une toiture au m2 : combien coûtent les travaux de toiture en 2024 ?

Votre région vient de subir une tempête avec pour résultat des tuiles ou ardoises de votre toit détériorées ? Vous avez détecté une fuite visible au niveau de votre plafond, et votre toiture est ancienne ? À moins que ce ne soit la présence de sciure au niveau de vos combles qui atteste de la dégradation de votre charpente rongée par des insectes xylophages. Quel que soit le problème, il va vous falloir envisager rapidement des travaux de toiture. Quel prix prévoir pour des travaux de toiture au m2 ? À quel coût estimer une réparation de toit plus ou moins conséquente ? Quel budget réunir pour une rénovation de toiture intégrale ? Faites-vous une première idée du coût que vos travaux de toiture vont représenter selon votre problématique.

Quand et pourquoi rénover une toiture ?

Avec le temps et sous l’action de la pollution et des intempéries (pluie, gel, vent), la toiture peut présenter des signes de vétusté entraînant une mauvaise isolation de votre habitat. Pour résoudre les problème d’étanchéité et réduire les déperditions énergétiques, il s’avère alors nécessaire d’envisager une réparation durable.

Le savoir-faire d’un couvreur ou d’un charpentier ne s’improvisant pas, l’intervention d’un professionnel est recommandée si vous avez des réparations à effectuer. Celles-ci peuvent résoudre un problème de courant d’air, d’infiltration d’eau par le toit… Seuls des artisans spécialisés pourront faire en sorte que votre toiture assure de nouveau la bonne isolation de votre logement pour vous aider à retrouver un intérieur sain, avec un confort thermique de qualité.

Toutefois, dans certains cas, une simple réparation ne suffit pas. Il convient alors de remplacer l’ancienne toiture pour éviter que les dégradations ne se multiplient. En moyenne, un changement de toiture s’effectue tous les 20 à 30 ans.

Remarque : vous pouvez allonger la longévité de votre toiture en faisant procéder à un entretien régulier de toit (démoussage, traitement d’imperméabilisation…).

Quels sont les facteurs qui influent sur le prix de travaux de toiture en mètres carrés ?

Différents éléments peuvent multiplier par près de 8 le coût d’une toiture au m2. Prenez le temps de faire le point sur ces paramètres pour élaborer un projet qui convient tant à votre budget qu’à vos exigences esthétiques.

De nombreux facteurs sont à prendre en considération pour déterminer le coût d’une rénovation de toiture :

• la surface du toit concernée. Et sans surprise, plus le nombre de mètres carrés s’accumule, plus la facturation sera importante.
• la hauteur de la toiture. Si l’installation d’un échafaudage s’avère impérative, cette nouvelle prestation fera l’objet d’une facturation supplémentaire.
• l’état général de la charpente et de la couverture. Côté charpente, parfois, de mauvaises surprises apparaissent à cause de la présence d’insectes xylophages ou de champignons. Quant à la couverture, un entretien insuffisant ou une ancienneté grandissante peuvent rendre le changement de tuiles ou d’ardoises inévitable.
• les matériaux de toiture. Qu’il s’agisse du choix de la charpente ou du revêtement de toiture, il existe une multitude de matériaux possible (métal, essences de bois variées, mais aussi tuile, ardoise, zinc ou encore toiture en chaume). Chacun présentant un tarif différent, le coût global des travaux s’en ressentira.
• les spécificités techniques de la toiture. Ainsi, la présence de cheminée ou de fenêtres de toit complexifie la tâche du professionnel intervenant sur la couverture, ce qui impacte la facture.

Quel est le prix au mètre carré d’un couvreur ?

Le prix des travaux de rénovation de toiture au m2 va dépendre des critères évoqués précédemment. Autrement dit, les contraintes du chantier, mais également les spécificités à prendre en considération, et le tarif horaire du spécialiste.

En général, un couvreur pratique deux modes de facturation, une au mètre carré ou une autre à l’heure. Toutefois, certaines interventions peuvent faire l’objet d’une tarification différente. C’est le cas notamment pour une petite réparation, de type changement de tuile, où le couvreur facturera un tarif au forfait ou à l’unité incluant le prix des fournitures et de la pose. Pour la pose d’une tuile ou d’une ardoise, comptez ainsi entre 10 et 20 euros.

Pour la rénovation légère d’une toiture (mais sur l’intégralité de la surface), il est essentiel de tabler sur une tarification comprise entre 20 et 65 euros du m2. Ce tarif concerne notamment des travaux de nettoyage du revêtement, de démoussage de toit, de traitement hydrofuge, ou un changement de plusieurs tuiles cassées.

Pour des travaux de réfection de toiture plus exigeants, le tarif horaire d’un artisan couvreur qualifié atteint entre 40 et 60 euros, selon les spécificités du chantier. Au m2, il faudra prévoir un prix de travaux de toiture compris entre 70 et 120 euros.

Bon à savoir : chaque toiture présente des spécificités. Seul un artisan couvreur pourra fixer un tarif au m2 pour la rénovation de votre toiture qui correspond aux exigences de votre logement et à sa manière de travailler en tant que pro. D’où l’importance de demander des devis à plusieurs couvreurs pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour vos travaux de toiture au m2.

Quel prix pour des travaux de toiture au m2 ?

Quel budget pour refaire un toit en 2024 ?

Si vous devez remplacer votre toiture dans son intégralité, il s’avère là encore nécessaire de prendre en compte les différents éléments qui impactent le coût global de votre projet.

Coût de rénovation de toiture selon la superficie

Si le montant des travaux de rénovation de toiture varie fortement d’un type de toit à un autre, il est possible d’indiquer une fourchette de prix pour aider les propriétaires à budgétiser la réfection d’une toiture.

Ainsi, en moyenne, le prix pour refaire une toiture complète oscille entre 40 et 260 euros le m2, selon qu’il s’agit seulement de remplacer la couverture ou de remplacer la couverture et la charpente.

Prix de travaux de rénovation de toiture au m2 selon le matériau

Le choix des matériaux de revêtement de toiture ont un fort impact sur le coût global et la longévité des travaux réalisés. Découvrez les avantages et inconvénients de chacun pour faire le meilleur choix, en n’oubliant pas de tenir compte du PLU de votre commune.

Le coût des matériaux a également un impact fort sur la facture d’une réfection de toiture.

Prix d’une toiture en shingle au m2

Aussi connu sous le terme de bardeau bitumé, ce matériau se compose d’une feuille de feutre asphaltée avec un renforcement en fibre de verre. Peu onéreux au moment de l’acquisition, il permet une installation simple, y compris par des particuliers un peu bricoleur. Autre avantage : la déclinaison de ce matériau en différents coloris pour une plus grande personnalisation.

Le shingle présente toutefois des limites par rapport aux matériaux plus classiques : une isolation de qualité médiocre et une longévité moindre.

Si vous envisagez la rénovation d’une toiture shingle, la tarification sera comprise entre 7 et 15 euros du mètre carré.

Prix d’une toiture en ardoise au m2

Il est important de bien distinguer les différents types d’ardoises présents sur le marché : ardoise naturelle ou ardoise synthétique. Dans le premier cas de figure, le matériau est extrait de diverses carrières de schiste, dont les ardoises présentent des propriétés intrinsèques variables selon la région d’extraction. Quant à l’ardoise synthétique, elle imite efficacement l’ardoise naturelle par le biais de fibres minérales et les différents traitements subis.

Le prix oscille entre 40 et 80 euros le m2 pour une ardoise synthétique contre 90 à 150 euros le m2 si vous envisagez la rénovation d’une couverture en ardoises naturelles.

Prix d’une toiture en tuiles au m2

Selon les caractéristiques techniques de votre toiture et la réglementation régionale à laquelle celle-ci est soumise, votre devis de réfection de toiture pourra varier fortement. Pour mieux comprendre les disparités tarifaires, mieux vaut vous attarder sur le type de tuiles.

Avec un budget serré, l’installation des tuiles de mortier pourra être privilégiée. Présentant un tarif compris entre 25 et 30 euros du mètre carré, ces tuiles offrent de plus une bonne qualité de matériau, avec notamment une excellente résistance au gel et une étanchéité performante. Néanmoins, les tuiles de mortier présentent l’inconvénient d’être beaucoup plus sensibles à l’apparition de la mousse.

Sinon, vous pourriez porter votre dévolu sur des tuiles à emboîtement avec une tarification moyenne entre 15 et 30 euros du mètre carré. Pour une meilleure étanchéité, il faut prévoir d’ajouter à votre budget l’incorporation d’un film imperméable.

Si vous recherchez une plus grande esthétique, orientez-vous vers la tuile canal avec un prix avoisinant les 35 euros du mètre carré. Généralement, celle-ci s’avère plébiscitée dans les régions méditerranéennes, car elle apporte une touche d’esthétisme particulièrement agréable à la demeure.

Prix d’une toiture métallique au m2

Le zinc ou l’acier figure le plus souvent parmi les matériaux les plus utilisés pour ce type de toiture formée de plaques de métal.

Moins onéreux, l’acier présente un prix au m2 allant de 15 à 30 euros le m2, contre 30 à 70 euros le m² (hors pose) pour une toiture en zinc.

Selon le traitement du métal choisi et le type de pose de toiture, le tarif d’une toiture en bac acier se révèle quant à lui plus onéreux, avec un prix moyen au m2 se situant entre 60 et 200 euros le m2 (pose comprise).

Dans tous les cas, ne prenez pas votre décision hâtivement, mais prenez le temps de la comparaison en demandant plusieurs devis et en vous attardant non seulement sur la tarification, mais également sur l’esthétisme général. En étant vigilant sur ces éléments, vous allez vous retrouver avec un prix cohérent en fonction de la nature de votre projet.

Prix des travaux de dépose de toiture au m2

Si vos travaux consistent en une réfection de toiture existante, ceux-ci imposent une dépose du revêtement existant. Il convient donc d’inclure ce budget dépose dans votre estimation de coût. Ce montant de dépose de couverture varie entre 20 et 30 euros le m2 (évacuation des déchets compris).

À noter : ce budget devra nettement être revu à la hausse en cas de nécessité de désamiantage de l’ancien revêtement, qu’il s’agisse d’ardoises fibrociment ou d’ardoises synthétiques. Comptez alors pour cette opération 100 euros le m2.

Les aides financières pour travaux de toiture

Afin d’aider les particuliers à financer ces travaux de toiture particulièrement onéreux, et leur permettre ainsi d’améliorer les performances énergétiques de leur habitation, plusieurs aides ont été mises au point.

• MaPrimeRénov’ et pour les ménages les plus modestes, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné peuvent aussi intervenir dans des travaux de réfection de toit. Si la première permet de financer la pose d’isolant au niveau des rampants, des combles perdus ou d’une toiture terrasse, la seconde participe au financement d’une rénovation globale, incluant la réfection et l’isolation de la toiture.
• Les CEE :  les fournisseurs d’énergie doivent participer à réduire les consommations énergétiques des particuliers en allégeant le coût de leurs travaux de rénovation énergétique. Ainsi, par le biais des certificats d’économie d’énergie, ils accordent des aides (au montant variable selon le fournisseur) notamment pour aider au financement de travaux de rénovation de toiture, responsable de 30 % des déperditions d’énergie thermique d’une maison.
• Les subventions de l’ANAH et aides locales : les départements et régions peuvent aussi accorder des subventions pour certains projets de rénovation d’habitation. Afin de vérifier l’existence de celles-ci et votre éligibilité, mettez-vous en contact avec votre mairie.

• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ouvre droit à un prêt jusqu’à 50 000 euros pour financer vos travaux de rénovation de toiture à condition d’améliorer la performance énergétique globale du logement.
• La TVA à taux réduit de 5,5 % : ce taux réduit peut concerner des prestations de travaux de toiture (fournitures et main-d’œuvre) si ce chantier participe à l’amélioration de l’isolation de votre logement (toiture, combles…).

Une condition s’impose toutefois afin de pouvoir prétendre à la plupart de ces aides : faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement).