La construction d’un garage en parpaing est un projet de construction très similaire à d’autres projets de construction et d’extension. Il s’agit d’un ouvrage en dur, on y trouvera donc les éléments de conception propre à ce type de projet.
Choisir le parpaing pour son garage est un choix intéressant. Le parpaing est un matériau solide et plutôt bon marché. Facile à mettre en œuvre, disponible partout et très résistant, il peut recevoir diverses finitions et permet des créations très personnalisées.
La nouvelle structure peut être accolée à la demeure principale ou être indépendante selon les possibilités du terrain et les préférences.
Le garage en parpaing est un projet sérieux qui demandera la même application qu’un projet de construction classique (fondation, travaux de maçonnerie, soucis d’étanchéité).
En plus de l’aspect construction du projet, il faut aussi penser à l’aménagement intérieur (travaux électriques, travaux de revêtement, choix de la porte de garage) et aux finitions extérieures (aménagement de l’allée de garage, revêtement de façade).
Quels sont les facteurs de prix pour la construction d’un garage en parpaing ? Quel prix au m2 pour un garage en parpaing ? Quelles sont les obligations relatives à la réalisation d’un garage en parpaing ?
Nous verrons dans cet article, le coût de construction pour un garage en parpaing. Nous essaierons également de présenter les différentes fourchettes de prix pour un garage en parpaing selon la configuration des projets.
Sommaire de la page
Idée de prix moyen pour un garage selon m2
Le prix d’un garage en parpaing est généralement compris entre 300 et 1 500 € par m2, fournitures et main-d’œuvre comprises.
| Type de garage en parpaing | Caractéristiques | Prix moyen |
|---|---|---|
| Garage en parpaing hors sol | Construit en surface comme une extension de maison. Garage accolé à la maison ou garage indépendant. |
300 à 700 € le m2 |
| Garage en parpaing enterré | Construit sous la maison à la manière d’un sous-sol. Il est généralement prévu dans les plans initiaux de la propriété. |
900 à 1500 € le m2 |
| Garage en parpaing semi-enterré | Intermédiaire entre la version hors sol et enterrée. Pratique selon la configuration du terrain. |
600 à 1000 € le m2 |
Critères de prix de la construction d’un garage en parpaing
Le coût d’un garage en parpaing varie en fonction de différents critères de construction du garage et des choix entrepris :
- Les dimensions du garage
- Le coût des travaux de préparation du terrain et des fondations
- Les matériaux utilisés la construction : qualité, gamme, marque
- Le type de toiture (en pente ou non, avec gouttières ou non)
- Les travaux d’aménagement intérieur : revêtement, éclairage et travaux électriques (plomberie éventuellement)
- Le choix de la porte de garage
- La configuration du garage : hors sol, enterré et semi-enterré
- Les finitions et aménagements extérieurs
Dans le coût de construction d’un garage en parpaing, les finitions représentent une part importante du budget. Le type de finition choisi influencera d’ailleurs grandement sur le coût global du projet.
Les facteurs de prix sont très nombreux et les choix faits pour l’aménagement intérieur et extérieur du garage peuvent influencer grandement le budget final du projet de garage.
Pour calculer le coût de construction d’un garage en parpaing selon son projet, il est fortement recommandé de faire établir un devis garage par un professionnel.
Coût des matériaux pour la construction d’un garage en parpaing
Le coût des matériaux nécessaires pour la réalisation d’un garage en parpaing occupe une part importante dans le budget total du chantier.
À titre indicatif, le prix du parpaing avec son isolation est estimé entre 70 et 75 euros HT par m2. Pour la toiture du garage, il faudra compter entre 60 et 110 euros HT par m2.
Coût moyen de la porte de garage
Le prix des portes de garage dépend du modèle choisi et du type de motorisation.
Les fourchettes de prix sont assez grandes, avec des prix pour une porte de garage commençant à partir de 350 € et pouvant dépasser les 3 000 € pour certains modèles.
Pour des modèles de porte de garage sur mesure, les prix peuvent s’envoler au-delà de cette fourchette.
Tarif de construire d’un garage de parpaing
Le prix de la main-d’œuvre et le tarif horaire d’un maçon pour la construction d’un garage en parpaing est compris entre 40 et 60 euros HT. Comptez près de 350 euros HT par jour d’intervention sur le chantier.
Exemple de prix pour un garage en parpaing
Voici quelques exemples de prix pour des projets de garage en parpaing :
- Prix d’un garage en parpaing de 15 m2 :
- Garage hors sol : entre 3750 € et 10 500 €
- Garage semi-enterré : entre 9 000 € et 15 000 €
- Garage enterré : entre 13 500 € et 22 500 €
- Prix d’un garage en parpaing de 20 m2
- Garage hors sol : entre 5000 € et 14 000 €
- Garage semi-enterré : entre 12 000 € et 20 000 €
- Garage enterré : entre 18 000 € et 30 000 €
- Prix d’un garage en parpaing de 40 m2 :
- Garage hors sol : entre 10 000 € et 28 000 €
- Garage semi-enterré : entre 24 000 € et 40 000 €
- Garage enterré : entre 36 000 € et 60 000 €
Démarche avant la construction d’un garage en parpaing
Avant de faire construire un garage en parpaing, il faut engager et respecter certaines obligations ou démarches administratives et législatives.
Ainsi vous aurez besoin à minima d’une déclaration préalable de travaux et dans la plupart des cas d’un permis de construire pour la construction d’un garage en parpaing.
Pour un projet en dessous de 20 m2 au sol, une déclaration préalable des travaux suffit pour l’aménagement du projet.
Attention il faut néanmoins que le projet respect les règles d’urbanisme élémentaires.
Au-delà de 20 m2 au sol, un permis de construire sera nécessaire pour l’aménagement du garage.
Des exceptions s’appliquent. Selon le plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS), une déclaration préalable des travaux en mairie peut suffire jusqu’à 40 m2.
Dans tous les cas, vous devrez vous renseigner en mairie et déposer, soit une déclaration préalable des travaux, soit une demande de permis de construire, pour votre projet.
Vous ne pourrez commencer les travaux qu’une fois les autorisations nécessaires obtenues.
Si la zone de localisation de votre propriété est régie par des règles d’urbanisme, il est préférable de consulter les documents y afférant (PLU) auprès du service d’urbanisme de votre commune pour connaître les restrictions pouvant interférer avec votre projet de construction. Celles-ci peuvent concerner les matériaux à utiliser, la couleur finale de la façade extérieure.
Exemple de devis de construction d’un garage en parpaing
Exemple de devis pour un garage en parpaing de 20 m2 : construction et aménagement complet avec :
- Mur en parpaing
- Toiture en tuile plate
- Sol en dalle de béton
- Porte pour garage avec motorisation
Travaux et coûts respectifs (TVA 20 % comprise) :
- Fondations pour 5 700 euros : préparation de terrain avec terrassement et aménagement fondations
- Gros œuvre pour 7 800 euros : élévation de murs en parpaing avec création des ouvertures
- Toiture pour 1 900 euros : couverture en tuiles plates, film sous-couverture
- Porte de garage sectionnelle motorisée à ouverture verticale pour 3 000 euros
- Aménagement intérieur, revêtement et éclairage : 2 400 euros
- Finition extérieure pour 5 500 euros : sous-couche, enduit taloché, pose d’arêtes.
- Gouttière pour évacuation des eaux de pluie 950 euros
Prix TTC : 27 250 euros, soit 1 298 euros par m2 TTC
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