Quels travaux sont encore éligibles à MaPrimeRénov’ en 2026 ? Peut-on obtenir une aide pour isoler sa maison, remplacer ses fenêtres ou installer une pompe à chaleur ? Quelles sont les nouvelles règles applicables depuis le 1er septembre 2026 ?
Le dispositif MaPrimeRénov’ a fortement évolué. Le parcours par geste (une aide accordée pour réaliser un travail précis, sans rénover entièrement le logement) est désormais recentré sur quelques équipements de chauffage décarbonés. Les travaux d’isolation restent finançables, mais principalement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur comportant plusieurs interventions. Pour une maison individuelle, le maintien d’un chauffage au gaz ou au fioul est également devenu incompatible avec l’aide à la rénovation d’ampleur.
Maison en Travaux fait le point sur les travaux financés, les conditions d’éligibilité, les montants de MaPrimeRénov’ en 2026 et les démarches à réaliser avant de signer un devis.
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MaPrimeRénov’ 2026 : ce qui change au 1er septembre
Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus la plupart des travaux d’isolation ni plusieurs équipements auparavant éligibles. Il concerne désormais essentiellement l’installation de certaines pompes à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid et la dépose d’une cuve à fioul.
En parallèle, une rénovation d’ampleur réalisée dans une maison individuelle doit conduire à la décarbonation du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire. Après les travaux, il n’est donc plus possible de conserver ou d’installer une chaudière au gaz, au fioul ou au charbon.
Les travaux retirés du parcours par geste
Plusieurs opérations qui pouvaient auparavant être financées séparément ne donnent plus droit à MaPrimeRénov’ par geste en métropole. Cette évolution concerne notamment l’isolation, la ventilation et différents équipements de chauffage ou de production d’eau chaude.
| Type de travaux | Situation depuis le 1er septembre 2026 |
|---|---|
| Isolation des murs, de la toiture ou des planchers | Non financée par le parcours par geste |
| Remplacement des fenêtres | Non financé par le parcours par geste |
| Ventilation mécanique contrôlée | Non financée par le parcours par geste |
| Chauffage au bois indépendant | Non financé par le parcours par geste |
| Chauffe-eau thermodynamique | Non financé par le parcours par geste |
| Équipements solaires thermiques | Non financés par le parcours par geste en métropole |
Ces travaux peuvent toutefois être intégrés à une rénovation d’ampleur. Selon le projet, ils peuvent aussi bénéficier d’autres dispositifs, comme les certificats d’économies d’énergie, l’éco-prêt à taux zéro, une TVA réduite ou certaines aides locales.
Une nouvelle obligation pour la rénovation d’ampleur
Pour une maison individuelle, une demande de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur déposée depuis le 1er septembre 2026 doit prévoir un chauffage et une production d’eau chaude décarbonés. Il n’est donc plus possible de percevoir cette aide si une chaudière au gaz ou au fioul est conservée après le chantier.
Les maisons déjà équipées d’un système décarboné restent éligibles si toutes les autres conditions sont respectées. Les règles présentées dans cet article concernent la France métropolitaine. Le périmètre des travaux et les montants applicables en Outre-mer sont différents.
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ par geste en 2026 ?
Le parcours par geste permet de réaliser une intervention ciblée sans engager immédiatement une rénovation complète du logement. Depuis septembre 2026, la liste des opérations financées en métropole est toutefois beaucoup plus courte.
Avant de signer un devis, vérifiez que les travaux et l’entreprise choisie respectent les conditions de MaPrimeRénov’.
La liste des opérations encore financées
Sous réserve de respecter les critères techniques et de faire intervenir un professionnel RGE lorsque cette qualification est exigée, les opérations suivantes restent éligibles à MaPrimeRénov’ par geste.
| Catégorie | Travaux ou prestations encore éligibles |
|---|---|
| Réseau de chaleur | Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid |
| Pompe à chaleur | Installation d’une pompe à chaleur air/eau |
| Pompe à chaleur | Installation d’une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique |
| Cuve à fioul | Dépose ou comblement d’une cuve à fioul |
| Étude préalable | Audit énergétique hors obligation réglementaire, s’il accompagne au moins un geste de travaux éligible |
Une isolation réalisée seule ne donne donc plus droit à ce parcours. Avant d’abandonner un projet, il convient néanmoins de vérifier les autres financements disponibles et l’intérêt d’intégrer ces travaux à un programme de rénovation plus global.
Quel montant pour une pompe à chaleur en 2026 ?
Le montant de l’aide dépend de la nature de l’équipement et de la catégorie de revenus du foyer. À titre d’exemple, un ménage aux revenus modestes faisant installer une pompe à chaleur air/eau peut obtenir une aide de 4 000 €, dans la limite d’une dépense éligible de 12 000 €.
Le coût réel d’une pompe à chaleur varie selon la puissance de l’équipement, la surface à chauffer, le niveau d’isolation de la maison et les adaptations nécessaires sur le réseau existant. Pour obtenir un chiffrage fiable, il est recommandé de comparer plusieurs devis d’installateurs RGE.
Quels travaux sont financés dans une rénovation d’ampleur ?
Le parcours rénovation d’ampleur est destiné aux logements nécessitant un ensemble cohérent de travaux. Il peut financer l’isolation, le chauffage, l’eau chaude sanitaire ou la ventilation, à condition que le programme améliore réellement la performance énergétique du bien.
Les postes de travaux pouvant être intégrés au projet
Une rénovation d’ampleur peut inclure plusieurs catégories d’interventions complémentaires. Les dépenses éligibles peuvent notamment porter sur les travaux suivants :
- l’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur ;
- l’isolation de la toiture, des combles ou des planchers bas ;
- le remplacement des fenêtres et des autres menuiseries extérieures ;
- l’installation d’un chauffage décarboné ;
- la production d’eau chaude sanitaire ;
- la mise en place d’une ventilation performante ;
- certains équipements améliorant le confort d’été, comme les protections solaires des parois vitrées ou les brasseurs d’air fixes de plafond.
Une simple pose de fenêtres ou une isolation partielle ne suffit pas à constituer une rénovation d’ampleur. Les travaux doivent former un bouquet cohérent et produire le gain énergétique prévu par l’audit.
Les conditions techniques à respecter
Pour ouvrir droit à MaPrimeRénov’, le programme doit respecter plusieurs exigences cumulatives. Elles portent à la fois sur le gain énergétique, les travaux d’isolation, le mode de chauffage et l’accompagnement du propriétaire.
| Condition | Exigence en 2026 |
|---|---|
| Performance énergétique | Gagner au moins deux classes au DPE |
| Isolation | Prévoir au minimum deux gestes d’isolation parmi les murs, la toiture, les planchers et les menuiseries |
| Chauffage de la maison | Ne pas installer ni conserver un système au gaz, au fioul ou au charbon après les travaux |
| Diagnostic | Réaliser un audit énergétique avant le chantier |
| Accompagnement | Faire appel à Mon Accompagnateur Rénov’ |
| Entreprises | Confier les travaux à des professionnels RGE pour les postes concernés |
| Conformité | Réaliser un programme conforme au scénario retenu dans l’audit énergétique |
L’audit énergétique joue donc un rôle central. Il sert à identifier les déperditions thermiques, à hiérarchiser les travaux et à vérifier que le scénario envisagé permet bien de gagner le nombre de classes requis.
Quel est le montant de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ?
Le montant est calculé en appliquant un pourcentage au coût hors taxes des dépenses éligibles, dans la limite d’un plafond. Le taux dépend du niveau de revenus du ménage et le plafond augmente lorsque le logement gagne au moins trois classes énergétiques.
Le barème de la rénovation d’ampleur
Le tableau suivant présente les taux de prise en charge et les plafonds de dépenses applicables aux différents profils de revenus.
| Gain au DPE | Plafond des dépenses éligibles | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
| Gain de 2 classes | 30 000 € HT | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
| Gain de 3 classes ou plus | 40 000 € HT | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
Ces taux correspondent au calcul de la prime avant application de la règle d’écrêtement. En cumulant MaPrimeRénov’ avec les autres aides autorisées, le financement total ne peut pas dépasser une part définie du montant TTC des travaux.
| Catégorie de revenus | Plafond d’écrêtement des aides |
|---|---|
| Très modestes | 100 % du montant TTC |
| Modestes | 90 % du montant TTC |
| Intermédiaires | 80 % du montant TTC |
| Supérieurs | 50 % du montant TTC |
Exemple de calcul de MaPrimeRénov’
Un ménage aux revenus modestes engage une rénovation permettant à sa maison de gagner deux classes au DPE. Le devis atteint 36 000 € HT. Le taux applicable est de 60 %, mais les dépenses retenues sont plafonnées à 30 000 € HT.
30 000 € × 60 % = 18 000 € de MaPrimeRénov’
Les 6 000 € HT situés au-delà du plafond ne sont pas pris en compte dans le calcul. Le reste à charge final dépend ensuite de la TVA applicable, des éventuelles aides locales et du plafond d’écrêtement du ménage.
Ces montants restent indicatifs. Seule la notification officielle de l’Anah confirme l’attribution et le montant définitif de la subvention.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?
MaPrimeRénov’ s’adresse principalement aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Les usufruitiers, certains titulaires d’un droit réel et les propriétaires en indivision peuvent également déposer une demande sous conditions.
Les conditions liées au logement et à son occupation
Pour une rénovation d’ampleur, le logement doit remplir les conditions suivantes :
- se situer en France métropolitaine ;
- avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
- être occupé à titre de résidence principale au moins huit mois par an ;
- être classé E, F ou G avant les travaux.
Le propriétaire occupant doit conserver le logement comme résidence principale pendant au moins trois ans à compter de la demande de solde. Le propriétaire bailleur doit louer le bien comme résidence principale pendant au moins six ans et le mettre en location dans le délai prévu par le dispositif.
Pour le parcours par geste, le logement doit également avoir au moins 15 ans en métropole, sauf exception liée au remplacement d’une chaudière au fioul. Les maisons classées F ou G restent accessibles à ce parcours jusqu’au 31 décembre 2027. À compter du 1er janvier 2028, elles seront orientées vers la rénovation d’ampleur.
Les plafonds de revenus MaPrimeRénov’ en 2026
La catégorie du ménage est déterminée à partir du revenu fiscal de référence de l’ensemble des personnes occupant le logement. Pour un dossier déposé en 2026, ce sont les revenus fiscaux de référence de 2025 qui sont pris en compte.
Barème 2026 hors Île-de-France :
| Personnes dans le foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu’à 17 363 € | Jusqu’à 22 259 € | Jusqu’à 31 185 € | À partir de 31 186 € |
| 2 | Jusqu’à 25 393 € | Jusqu’à 32 553 € | Jusqu’à 45 842 € | À partir de 45 843 € |
| 3 | Jusqu’à 30 540 € | Jusqu’à 39 148 € | Jusqu’à 55 196 € | À partir de 55 197 € |
| 4 | Jusqu’à 35 676 € | Jusqu’à 45 735 € | Jusqu’à 64 550 € | À partir de 64 551 € |
| 5 | Jusqu’à 40 835 € | Jusqu’à 52 348 € | Jusqu’à 73 907 € | À partir de 73 908 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | + 9 357 € |
Barème 2026 en Île-de-France :
| Personnes dans le foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu’à 24 031 € | Jusqu’à 29 253 € | Jusqu’à 40 851 € | À partir de 40 852 € |
| 2 | Jusqu’à 35 270 € | Jusqu’à 42 933 € | Jusqu’à 60 051 € | À partir de 60 052 € |
| 3 | Jusqu’à 42 357 € | Jusqu’à 51 564 € | Jusqu’à 71 846 € | À partir de 71 847 € |
| 4 | Jusqu’à 49 455 € | Jusqu’à 60 208 € | Jusqu’à 84 562 € | À partir de 84 563 € |
| 5 | Jusqu’à 56 580 € | Jusqu’à 68 877 € | Jusqu’à 96 817 € | À partir de 96 818 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | + 12 257 € |
Ces seuils permettent de déterminer la couleur du profil MaPrimeRénov’ et, par conséquent, le taux ou le forfait applicable au projet.
Parcours par geste ou rénovation d’ampleur : lequel choisir ?
Le choix dépend de l’état du logement, de son DPE et de la nature des travaux envisagés. Une intervention ciblée peut suffire dans une maison déjà bien isolée. En revanche, un logement énergivore nécessite souvent de traiter plusieurs postes pour obtenir un résultat durable.
| Votre projet | Parcours généralement adapté |
|---|---|
| Installer uniquement une pompe à chaleur air/eau | Parcours par geste |
| Raccorder le logement à un réseau de chaleur | Parcours par geste |
| Isoler uniquement les combles ou les murs | Pas de MaPrimeRénov’ par geste en métropole depuis septembre 2026 ; étudier les CEE et les autres aides |
| Isoler la toiture et les murs puis remplacer le chauffage | Rénovation d’ampleur si le projet respecte les gains prévus |
| Rénover une maison classée F ou G | Rénovation d’ampleur généralement à privilégier |
| Remplacer une chaudière au fioul et déposer la cuve | Parcours par geste possible selon l’équipement choisi ; rénovation d’ampleur à étudier si l’isolation est insuffisante |
Installer un chauffage performant dans une maison mal isolée n’est pas toujours la solution la plus rentable. La puissance nécessaire reste élevée et les économies peuvent être décevantes. Un audit énergétique permet de déterminer l’ordre des travaux et d’éviter de surdimensionner la pompe à chaleur.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides ?
Plusieurs financements peuvent contribuer à réduire le reste à charge. Les possibilités de cumul ne sont cependant pas les mêmes pour le parcours par geste et pour la rénovation d’ampleur.
Les cumuls possibles pour le parcours par geste
Le parcours par geste peut être cumulé avec les certificats d’économies d’énergie, les aides des collectivités locales, certaines aides des caisses de retraite et l’éco-prêt à taux zéro. Des règles d’écrêtement limitent toutefois le montant total perçu.
Une TVA à 5,5 % peut également s’appliquer à certains travaux d’amélioration énergétique réalisés dans un logement achevé depuis plus de deux ans, sous réserve de respecter les critères en vigueur.
Les cumuls possibles pour une rénovation d’ampleur
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov’ n’est pas cumulable avec les CEE pour les mêmes travaux. Elle peut en revanche être associée à certaines aides locales et à l’éco-prêt à taux zéro.
L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts pouvant financer le reste à charge dans la limite de 50 000 €. Son obtention dépend toutefois de l’accord de la banque et de la capacité de remboursement du ménage.
Comment demander MaPrimeRénov’ en 2026 ?
Depuis le 17 août 2026, France Rénov’ constitue le point d’entrée unique des demandes d’aides de l’Anah. Le compte personnel est créé sur le site France Rénov’ et l’usager est ensuite orienté vers le parcours correspondant à son projet.
Pour éviter un refus de prise en charge, les étapes doivent être respectées dans le bon ordre :
- Définir les travaux à réaliser et vérifier son éligibilité auprès d’un conseiller France Rénov’.
- Pour une rénovation d’ampleur, prendre rendez-vous avec un conseiller, choisir Mon Accompagnateur Rénov’ et faire réaliser l’audit énergétique.
- Contacter plusieurs entreprises RGE et comparer leurs devis.
- Déposer la demande d’aide avec les devis et les justificatifs demandés.
- Attendre la notification d’accord de l’Anah avant de signer définitivement le devis et de commencer le chantier.
- Faire réaliser les travaux conformément au projet accepté.
- Transmettre les factures et les justificatifs depuis l’espace personnel France Rénov’.
- Demander le versement de la prime.
En cas de panne de chauffage pendant la période hivernale ou de panne de chauffe-eau, une procédure dérogatoire peut permettre de commencer certains travaux urgents avant le dépôt du dossier. Cette exception est encadrée : il est préférable de contacter France Rénov’ avant toute intervention.
Pour trouver un artisan RGE éligible, n’hésitez pas à solliciter notre réseau d’artisans qualifiés et certifiés.
Les erreurs à éviter avant de signer un devis
Une erreur dans le choix de l’entreprise, le contenu du devis ou le calendrier du chantier peut entraîner une réduction de l’aide, voire un refus. Il est donc indispensable de contrôler le dossier avant de prendre un engagement.
Ne pas vérifier la qualification RGE et le contenu du devis
La qualification RGE doit correspondre précisément à la catégorie de travaux réalisée. Une entreprise peut être RGE pour un type d’intervention sans l’être pour un autre. Il convient donc de vérifier la qualification et sa période de validité dans l’annuaire officiel.
Le devis doit également mentionner les performances des matériaux ou des équipements, la fourniture, la pose, les travaux induits et la date de visite préalable du chantier lorsque celle-ci est exigée.
Commencer les travaux avant l’accord
La première erreur consiste à commencer le chantier avant d’avoir déposé la demande et reçu l’accord nécessaire. Un devis signé peut valoir engagement et compromettre le versement de l’aide.
L’accusé de réception du dossier ne vaut pas décision d’attribution. MaPrimeRénov’ n’est jamais accordée automatiquement. Il est plus prudent d’attendre la notification d’octroi avant de commander le matériel ou de planifier le début des travaux.
Quel budget prévoir après les aides ?
MaPrimeRénov’ peut prendre en charge une part importante d’une rénovation énergétique, mais un reste à charge demeure dans la majorité des projets. Celui-ci dépend du revenu du foyer, du gain au DPE, du montant du devis et des dépenses situées au-delà du plafond éligible.
Pour estimer correctement votre budget, comparez les scénarios proposés par l’audit et demandez plusieurs devis détaillés à des professionnels RGE. Vous pourrez ainsi confronter le coût des équipements, la main-d’œuvre, les économies d’énergie attendues et le montant prévisionnel des aides.
Les règles de MaPrimeRénov’ pouvant évoluer, vérifiez toujours les conditions en vigueur sur France Rénov’ avant de vous engager.
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