Faire un plan de maison

Mis à jour le 17/07/2022 

Comment faire son plan de maison ? Comment dessiner un plan de maison ? Avant de démarrer les travaux de construction d’une maison, il est nécessaire de réaliser son plan sur le papier. L’élaboration du plan de la maison est une étape cruciale dans un projet immobilier. Le plan permet de donner forme à la construction. Si sa conception parait facile, sa réalisation n’est pas aussi commode. En effet, le plan de maison est réalisé par un architecte ou un dessinateur professionnel et sert de support indispensable pour tous les professionnels qui vont construire la maison que ce soient les ouvriers, les chefs de chantiers ou les maçons. Pour établir des plans, plusieurs questions peuvent survenir. Découvrez comment dessiner son plan de construction soi-même ou confier la réalisation à un architecte ainsi que les prix des plans de maison et appartement.

Qu’est-ce qu’un plan d’une maison ?

Un plan de maison, ou plan d’architecte, est une représentation graphique à une certaine échelle d’une construction. Il s’agit généralement d’un papier sur lequel est dessiné une maison ou un appartement avec les dimensions précises de l’ouvrage. Le plan de maison indique également la position des ouvertures, les murs porteurs, la situation du terrain, … Quels sont les différents types de plans à dessiner ? Les plans de maison sont constitués de plusieurs éléments dont le plan de masse de la construction, le plan de façades qui modélise l’architecture générale de la maison ou encore le plan de coupe du terrain par exemple.

L’intérêt du plan de maison est multiple. Tout d’abord, le plan d’architecte est obligatoire pour effectuer la demande de permis de construire. Ensuite, le plan de maison va permettre d’estimer et calculer précisément le coût des travaux de construction. Enfin, le plan de maison va guider les chefs de chantiers et tous les professionnels du bâtiment lors des différents travaux. Concernant l’intérêt du plan de coupe, il permet d’avoir une vue en coupe du terrain et de la maison.

Plan de maison gratuit ou payant ?

Pour construire une maison, sa modélisation sur un plan papier ou sur un plan 3D est requis. Le plan de construction permet notamment de concevoir, aménager et décorer l’habitation. Mais dessiner un plan de maison ou un plan d’appartement n’est pas si simple. Alors, vers qui se tourner pour établir les plans de constructions ? Demander l’avis d’un professionnel ou le faire soi-même avec les plans du bord ? Nombreux sont les particuliers qui se posent la question, surtout face au prix élevé des plans d’architecte. En effet, l’établissement d’un plan pour une maison n’est pas chose facile et coûte relativement cher. Mais il existe des solutions pour faire son plan de maison gratuitement. Découvrez les avantages et inconvénients des plans de maison gratuits et payants.

Faire son plan de maison soi-même

Le plan de maison peut être dessiné sans l’intervention d’un architecte. La première méthode pour réaliser les plans d’une maison gratuitement est de le faire soi-même. Cette solution peut sembler plus complexe mais une simple esquisse pourrait bien donner naissance à une maison. Vous pouvez dessiner un plan de maison à la main ou concevoir un plan de maison à l’aide d’un logiciel. Pour les plus modernes d’entre nous, des logiciels tels qu’Autocad, Sweethome3D ou Architect Plan 3D sont faciles d’accès et disponibles à tout public.

Ainsi, il suffit souvent de télécharger un logiciel d’architecture afin de modéliser et dessiner sur plan sa maison ou son appartement. Avec un logiciel de plan de maison, il est possible de concevoir les plans sur-mesure de son futur bien immobilier mais également d’aménager et d’organiser l’intérieur. Il existe même des logiciels de plans 3D de maisons et d’architecture 3D. Des tutoriels et vidéos explicatives sont généralement disponibles ces logiciels afin de bien les prendre en main, avant même de commencer la réalisation des plans.

Pour réaliser soi-même son plan de construction, plusieurs étapes sont requises : délimiter la surface de la maison, dessiner les façades et murs intérieurs, faire apparaître sur papier toutes les pièces de la maison. Ensuite, il faut planifier les ouvertures de la maison : porte d’entrée, portes intérieures et fenêtres. La dernière étape consiste à aménager son logement sur plan mais cette étape est facultative et ne vous aidera que pour l’aménagement des pièces et la décoration. Toutefois, il est important de signaler que l’élaboration personnelle d’un plan de maison ne s’avère pas sans risque.

Les avantages d’un plan de maison gratuit sont donc l’accessibilité de cette méthode et sa praticité (modélisation en 3D, partage des plans de maison à ses amis, …). Concevoir soi-même son plan de maison nécessite un minimum de connaissances de base en bâtiment, en architecture et en dessin architectural pour espérer mener à bien la réalisation de ce projet. Dans le cas contraire, de mauvaises surprises pourraient survenir lors de la construction du bâtiment et la sécurité des habitants sur le long terme peut être engagée.

Il est également possible de télécharger des modèles pour construire une maison moderne, traditionnelle de plain pied par exemple. Certains sites spécialisés tels que Archionline permettent de parcourir des plans d’architecte, de vous en inspirer ou de les télécharger. Ces vendeurs de plans de maison vous proposent également des conseils et un suivi de votre projet par un professionnel. Cette solution n’est pas onéreuse et surtout, elle est accessible à tous les particuliers et offre une multitude de choix concernant les plans d’architectes.

Comment faire un plan maison gratuit ? Une étape obligatoire pour la construction du plan de maison se fait en plusieurs étapes. La solution pour dessiner son plan de maison pour construire, aménager et décorer son habitat.

Faire réaliser son plan de maison par un architecte

La seconde méthode pour avoir un plan de maison sur-mesure est de confier sa réalisation à un architecte. Pour ceux qui ont un budget de construction conséquent, consulter un cabinet d’architecture permet d’obtenir des plans de maison sur-mesure et de qualité. Ce professionnel vous conseillera et vous guidera pour mettre sur plan la maison de vos rêves : maison moderne, traditionnelle, maison en bois ou encore plain-pied.

Avant de vous lancer dans la construction de votre maison, cet architecte va composer avec toutes les caractéristiques de votre projet telles que la configuration de votre terrain, sa localisation et vos envies. Son expertise vous assurera également une maison respectant les principales normes de l’habitat et RT2012 (réglementation thermique 2012). Pour en savoir plus, découvrez tous les tarifs des architectes.

L’option plan de maison payant est aussi très prisée tant par les particuliers. Si certains pensent que consulter un spécialiste pourrait altérer leurs propre idée de la maison, ils se trompent. Bien au contraire, le consultant ou l’architecte donnera son avis sur la faisabilité du projet et il pourrait même apporter des améliorations à ce dernier. Il a pour objectif de vous aider à réaliser vos idées architecturales les plus folles tout en restant dans les limites imposées par votre budget.

Prix d’un plan de maison sur-mesure

Quel prix pour des plans de maison ? Combien coûte un plan de maison sur-mesure ? Un plan de maison permet de faire bâtir une maison qui sort tout droit de notre imagination.

Pour la construction d’une maison sur-mesure, consulter un professionnel dans le domaine de la construction peut s’avérer être la meilleure solution. Mais à combien estime-t-on le coût d’une maison sur-mesure ? Selon le marché immobilier, l’élaboration d’un plan de maison sur-mesure peut se situer entre 2% et 3% du coût total de la construction. Ainsi, l’établissement des devis se fait en prenant en compte les différentes taxes et impôts qui feront partie de l’élaboration du plan de la maison. Découvrez les prix des plans de maison selon les types de construction.

Prix d’un plan pour maison moderne et contemporaine

Quel prix pour des plans de maison moderne ? Avec ses formes modernes, variées et très tendances, les maisons au style contemporain sont souvent souhaitées. Malgré le nombre élevé de sociétés promoteur de ce type de construction, le prix reste pour le moins élevé. Le prix d’une maison contemporaine coûte entre 90.000€ à 200.000€. En faisant le compte, le prix d’un plan pour une maison contemporaine avec 2 chambres avec une salle de bain se situe entre 2.300€ à 2.700€. Si l’on tient compte des 2% ou 3% stipulés dans l’élaboration des plans en fonction du coût total de construction (taxes et impôts inclus donc).

Prix d’un plan pour une maison en bois

Quel est le coût d’un plan pour une maison en bois ? Comme toutes les maisons, le prix d’une construction entièrement en bois est varié selon le type de matière et la technique utilisée. En effet, les maisons en bois massif sont extrêmement coûteuses par rapport aux simples constructions faites avec des planches basiques. Dans ce cadre, les entrepreneurs ont chacun leurs styles et leurs méthodes de travail. Ainsi, le prix variera selon le type de constructeur sollicité. Mais en général, le prix d’un plan de maison en bois varie entre 2.700€ à 3.000€ voire même plus pour des maisons aux grandes dimensions et parfois complexes.

Pour construire la maison individuelle qui correspond à vos besoins et envies, faire un plan maison sur-mesure est obligatoire. Découvrez la méthode pour dessiner un plan de maison sur mesure.

Prix plan pour maison traditionnelle

Quel est le prix des plans pour maison traditionnelle ? Concernant les maisons traditionnelles, le prix de l’élaboration du plan est très relatif car il dépend du style désiré par le propriétaire. Le souci avec les constructions traditionnelles, c’est qu’il faut se référer aux plans de maisons datant d’une autre époque. Quelques fois, la réalisation des travaux est sujette aux conflits entre la technologie et les méthodes traditionnelles. Mais en général, le plan pour une maison contemporaine coûte environ 2.000€ minimum et pourrait monter jusqu’à 3.000€.

Devis plan de maison

Maintenant que vous connaissez les prix moyens pour faire réaliser les plans d’une maison, vous pouvez demander des devis plan de maison afin de calculer précisément le coût d’un plan de maison et des concepteurs de plans. Les devis sont gratuits et sans engagement, vous pouvez ainsi demander des devis pour comparer les prix des plans de maison réalisés par des architectes à proximité de votre domicile. Il s’agit de la meilleure solution pour obtenir des tarifs sur-mesure par rapport à votre projet de construction. Pour avoir des devis plan de maison, remplissez simplement le formulaire ci-dessous.

Contacter un architecte pour réaliser un plan maison

Après avoir consulté les différents types de maisons les plus prisées selon le prix de leurs plans, la question qui subsiste est : comment et qui consulter pour élaborer les dits plans ? La première solution, et la plus simple, est de consulter internet. En effet, actuellement, nombreux sont les sites internet qui proposent des plans et même des devis pour des constructions de maisons et tout cela gratuitement. Acheter un plan de maison en ligne permet de faire des économies mais n’est pas compatible avec la construction d’une maison atypique ou sur-mesure.

Mais le problème lorsqu’on opte pour ce choix, c’est la qualité qui n’est pas garantie et les marges d’erreurs qui sont souvent fréquentes. Ensuite, il existe aussi des sites internet qui vendent des plans en ligne pour seulement 15€ à 30€ la pièce. Toutefois, ces plans sont trop ordinaires et manquent d’originalité. Enfin le plus sûr reste la consultation d’un spécialiste, d’un constructeur ou d’un architecte designer. Non seulement, la qualité du travail sera largement meilleure mais aussi plus sécuritaire. A chacun de voir quel constructeur consulter, une fois de plus ce n’est qu’une question de préférence.

Nous vous conseillons de faire appel à un architecte pour la construction de votre maison. Malgré le coût élevé d’un architecte pour dessiner un plan de maison, il est recommandé de confier le plan d’une maison à ce professionnel. De plus, il pourra prendre à sa charge la demande de permis de construire et tous les documents administratifs.

Dessiner un plan de maison sur mesure ou faire un plan de maison soi-même. Découvrez comment faire et dessiner un plan de maison ou un plan d’appartement facilement.