Prix d’un démolisseur

Mis à jour le 05/07/2022 

Combien coûtent les travaux de démolition ? Quels sont les tarifs d’un démolisseur ? Quel est le prix de démolition d’un mur porteur ? Comment calculer le coût de démolition d’une maison ? Comment obtenir un permis de démolir ? Que vous ayez besoin de démolir un mur, un plafond ou même une maison, vous devez faire appel à un professionnel de la déconstruction. En effet, ces travaux, parfois dangereux, demandent des compétences particulières comme la conduite d’engins que seul un démolisseur maîtrise. Le comparatif des tarifs des entreprises de démolition et le guide des prix de démolition au m3.

Qu’est-ce qu’un démolisseur ?

Un démolisseur est un professionnel de la démolition et de la destruction. Il est donc formé afin d’évaluer les risques liés à la démolition d’un mur, d’une maison ou de toute autre partie d’une construction. Il est donc capable de sécuriser le chantier, de conduire des engins de démolition comme des chargeurs et de prévoir la logistique pour enlever et recycler les gravats.

Le métier de démolisseur a évolué ces dernières années et s’oriente plus vers la déconstruction que la démolition comme on a pu la connaitre autrefois. En effet, le tri sélectif des matériaux entraîne une préparation différente des chantiers afin de pouvoir justement effectuer ce tri en vue du recyclage des matériaux. Le respect des normes environnementales et sécuritaires ayant également évolué, elles doivent être prises en compte par le démolisseur afin de suivre une réglementation stricte.

Pour quels travaux faire appel à un démolisseur ?

Il est possible de faire intervenir une entreprise de démolition sur plusieurs types de chantier. Vous pouvez avoir besoin d’un démolisseur pour détruire tout ou une partie d’une maison, mais aussi un immeuble, une grange ou une quelconque construction. En fait, certains travaux de démolition s’avèrent dangereux comme lorsque vous souhaitez démolir un mur porteur ou encore une maison tout entière. Le démolisseur intervient également pour détruire des dalles de béton ou encore des murs non porteurs.

Il faut alors un outillage spécifique et connaitre les règles de construction du bâtiment afin de ne pas risquer de voir toute la bâtisse s’effondrer. Dans ces cas, le recours à un démolisseur est indispensable. Il peut vous proposer une déconstruction manuelle ou à l’aide d’un engin de chantier. Le matériel nécessaire dépend directement de l’ouvrage à démolir.

Parmi les prestations d’un démolisseur, vous trouverez entre autres :

• Démolition d’une cloison maçonnée.
• Démolition d’un mur porteur en béton armé.
• Ouverture d’un mur porteur.
• Démolition d’une cloison en Placoplatre.
• Destruction d’une dalle en béton.
• Démolition d’un plancher en bois.
• Démolition d’un toiture en tuiles.
• Démolition d’une toiture couverture en ardoises.
• Démolition de fenêtres en vantail en bois.
• Démolition de bloc de portes en bois.
• Démolition de carrelage.
• Démolition d’un plafond suspendu.
• Démolition d’un plafond en Placoplatre.
• Démolition d’un conduit de cheminée.
• Démolition d’un bâtiment complet.

Combien coûte une démolition de maison ? Quel est le prix de démolition d’une maison avec amiante ? Faire démolir sa bâtisse coûte cher. Tout savoir sur les tarifs des entreprises de démolition pour faire démolir une ancienne bâtisse ou casser un mur porteur.

Tarif horaire d’un démolisseur

Pour estimer le coût d’une entreprise de démolition, il est possible de prendre en compte le tarif horaire de ce professionnel. Néanmoins, l’évaluation du tarif d’un démolisseur ne se chiffre pas au tarif horaire mais en m2 ou en m3. En effet, le prix dépend directement de la quantité de matériaux à détruire. Pour calculer plus précisément le prix facturé par un démolisseur, vous devez faire des devis de démolition.

Il vous faudra compter entre 30€ et 50€ de l’heure pour l’embauche d’un démolisseur. À noter que les tarifs horaires d’un démolisseur peuvent varier du simple au double en fonction du chantier à réaliser et de l’entreprise.

Prix d’un démolisseur selon la nature des travaux

Il faut savoir que les tarifs d’un démolisseur varient selon plusieurs critères dont la nature de la démolition demandée, l’accessibilité du lieu à démolir, le nombre de m3 à démolir, l’outillage nécessaire, le mode d’évacuation des gravats et la toxicité des matériaux à démolir. Pour ce dernier point, il évoque la présence de plomb, d’amiante ou de tout autre matériau néfaste pour l’homme qui serait présent dans la surface à démolir. Découvrez les prix des démolisseurs en fonction du chantier de démolition à faire.

Coût de la démolition d’une maison

En tant que propriétaire, il peut être rentable de détruire une maison vétuste afin de bénéficier d’un terrain constructible nu. La démolition totale ou partielle d’une maison nécessite des démarches préalables auprès de votre mairie. En effet, vous devez peut-être obtenir un permis de démolition avant de réaliser les travaux. La mairie peut vous refuser la démolition complète ou demander le maintien d’un ou deux murs. Dans tous les cas, il est impératif de se renseigner auprès de la mairie avant la démolition du bâtiment pour savoir si un permis de démolir est obligatoire ou non.

Concernant le coût de démolition d’une vieille maison, de nombreux critères rentrent en ligne de compte dans l’évaluation du prix de la démolition d’une maison. Cependant, vous pouvez compter globalement entre 80€ et 200€ le m3 pour la destruction d’un bâtiment.

Le budget pour démolir une maison est élevé. Voici quelques exemples de prix pour une démolition de maison avec enlèvement des gravats et déchets :

• Démolition d’une maison de 80m2 : entre 6.400€ et 16.000€.
• Démolition d’une maison de 100m2 : entre 8.000€ et 20.000€.
• Démolition d’une maison de 200m2 : entre 16.000€ et 40.000€.

Prix de démolition d’une maison avec amiante

Des matériaux amiantifères sont fréquemment découverts dans les maisons construites avant 1997. Avant de détruire une ancienne maison individuelle, il faut faire une recherche d’amiante. Pour cela, vous devez demander au démolisseur d’effectuer un diagnostic amiante afin de vérifier l’absence d’amiante dans la toiture, la charpente, les faux-plafonds ou encore les revêtements muraux et au sol. Si des matériaux avec de l’amiante sont découverts, des frais supplémentaires seront facturés pour le désamiantage et la collecte et le traitement de ces déchets toxiques.

En plus du prix de démolition d’une maison, il faut ajouter le prix de désamiantage (entre 30€ et 50€ le m2) ainsi que les frais liés à l’enlèvement et au traitement des déchet (entre 200€ et 300€ la tonne).

Par conséquent, le coût global pour détruire une maison avec amiante se calcule de cette façon :

• Désamiantage de la maison : entre 30€ et 50€ le m2.
• Démolition du bâtiment : entre 80€ et 200€ le m3.
• Traitement des déchets avec amiante : entre 200€ et 300€ la tonne.

Prix de démolition d’un mur

Pour ouvrir ou casser un mur porteur ou un mur maçonné, il est important de faire intervenir un démolisseur. Ce professionnel saura réaliser les travaux en toute sécurité et en assurant la solidité de l’ouvrage. Pour la démolition d’une cloison en placo, de type BA13 par exemple, il est conseillé de réaliser les travaux soi-même. Une simple masse permet d’abattre en quelques coups ce type de cloison contrairement à un mur porteur.

Dans le cas d’un mur porteur, le démolisseur étudiera les plans de la maison et fera un calcul de la capacité portante de ce mur afin de déterminer s’il est possible ou non de modifier le mur porteur. Ces travaux nécessitent donc une étude au préalable pour calculer si la modification du mur porteur ne fragilisera pas l’ensemble du bâtiment.

Le prix de démolition d’un mur dépend de la nature du mur lui-même. Pour vous donner une idée, voici plusieurs tarifs correspondants à différents types de mur :

• Démolition d’une cloison en placo : 10€ le m3.
• Démolition manuelle cloison maçonnée : 70€ le m3.
• Démolition mécanique cloison maçonnée : 20€ le m3.
• Démolition manuelle mur porteur en béton armé : 200€ le m3.
• Démolition mécanique mur porteur en béton armé : 150€ le m3.
• Démolition cloison en placoplatre : entre 10€ et 12€ le m3.

En résumé, la démolition d’un mur porteur coûte en moyenne 170€ du m3 contre 50€ du m3 pour un mur non porteur. Néanmoins, les tarifs des démolisseurs pour abattre un mur ne sont pas très chers. Avec un petit budget, vous pouvez donc faire démolir un mur maçonné ou un mur porteur par une entreprise spécialisée tout en ayant la sécurité de confier les travaux à un expert.

Il est possible de démolir un mur porteur à condition de faire appel à une entreprise du bâtiment spécialisée. Le budget pour démolir un mur porteur dépend des dimensions du mur porteur à casser et de la complexité du chantier. Pour abattre ou ouvrir un mur porteur, il faut compter un prix de 150€ par m3 en moyenne.

Prix de démolition d’une grange

La démolition d’une grange dépend là encore des matériaux de construction. Pierre, charpente bois, ardoise, béton, … autant de matériau qui font la différence au niveau du prix. En effet, certains matériaux de construction des travaux de destruction intensifs. Sans parler du recyclage après travaux. Le second facteur de prix concerne le volume des déchets qui est directement lié aux dimensions de la grange à détruire. Plus la grange a des dimensions importantes et plus le prix de démolition sera élevé.

Cependant, pour avoir une idée de ce qu’une démolition de grange peut coûter, il faut compter un prix compris entre 80€ et 200€ au m3. La fourchette de prix est la même que pour une maison à détruire.

Devis démolition maison ou mur

Pour avoir une estimation précise du prix pour démolir votre ancienne maison ou casser un mur porteur, la meilleure technique est de faire une demande de devis. Des démolisseurs qualifiés et de votre département vous contacteront afin d’étudier votre projet avec vous et vous proposer leurs tarifs. Vous pourrez ainsi comparer plusieurs devis et choisir le meilleur artisan au meilleur prix.

Frais d’enlèvement et traitement des déchets

La prestation d’enlèvement et de traitement des déchets est onéreuse mais permet de laisser le professionnel s’occuper de tout. Vous récupérez ainsi une maison ou un terrain propre et sans déchet. C’est le démolisseur qui s’occupera d’enlever tous les déchets et gravats dans une benne afin de les emmener en déchetterie pour les recycler. Le traitement des déchets et gravats est obligatoire. Découvrez comment évacuer les déchets de travaux soi-même pour faire des économies.

Là encore, selon la nature des déchets à traiter, le coût varie pour l’enlèvement et le traitement de ces derniers. Sachez qu’un diagnostic doit être établi afin de savoir si un matériau toxique est présent. Cette démarche rajoute encore au prix de la démolition.

Il faut compter en moyenne pour les frais d’enlèvement et traitement des déchets :

• Diagnostic amiante, plomb, … : entre 100€ et 1.000€ pour le diagnostic de la maison.
• Traitement des déchets toxiques : entre 20€ et 40€ le m².
• Collecte en benne : entre 150€ et 250€ la tonne.

Les travaux de démolition permettent d’avoir d’un terrain de construction nu ou de détruire une maison vétuste. Une fois la démolition effectuée, il faut encore évacuer tous les gravats et déchets. Pour se débarrasser des gravats après des travaux, il faut comparer le montant des devis pour enlèvement des gravats. Il faut compter un tarif moyen de 50€ par m3 de gravats.