Travaux et prix d’une surélévation de toiture

Mis à jour le 01/07/2022 

Quel est le déroulement d’un chantier de surélévation de toiture ? Quel est le prix pour surélever son toit ? Les travaux d’élévation de toiture permettent d’ajouter un étage à votre maison. Cet aménagement étant très complexe à réaliser, seul un véritable professionnel du bâtiment peut rehausser une toiture. Une raison fréquente de surélever une toiture est d’augmenter la hauteur sous plafond des combles.

Prix d’une élévation de toiture

Pour savoir combien coûte une élévation de toiture précisément, il est nécessaire de contacter une entreprise de couverture à votre domicile. Ce professionnel analysera l’état de votre bien, la structure de votre toit ainsi que les difficultés possibles. Seulement après ces analyses, vous pourrez obtenir une estimation fiable du montant des travaux de rehaussement du toit.

Prix d’une élévation de toiture brute

Pour avoir une idée générale du prix des travaux de surélévation de toit, Maison en Travaux a comparé et trouvé pour vous la fourchette des tarifs pratiqués par les couvreurs pour ce chantier. Les tarifs d’élévation de la maison par le toit oscillent de 1250€ à 1600€ HT par m2. Il faut compter un tarif moyen de surélévation de toiture de 1400€ HT / m2. L’aménagement des pièces n’est pas compris.

Prix pour surélever son toit avec aménagement

Pour surélever son toit avec aménagement, le montant des travaux atteint plus de 2000€ HT / m2. Plus la surface à rehausser est importante et plus le prix au m2 de l’extension par le toit sera dégressif. Comme mentionné plus haut, certaines demandes impactent directement le prix des travaux :

• Nombre et type de fenêtres à créer à l’étage.
• Type de charpente (en bois, en béton ou métallique).
• Les travaux de finition des nouvelles pièces.

Devis surélévation de toiture

Vous souhaitez faire une surélévation de toiture ? Comment trouver un professionnel pour une élévation de toiture ? Profitez des devis toiture gratuitement pour obtenir une estimation précise du coût de votre projet. Comparer les devis de plusieurs couvreurs est la meilleure solution pour réaliser votre projet d’agrandissement au meilleur prix.

Pourquoi surélever son toit ?

Une extension ou un agrandissement de maison a comme objectif d’augmenter la surface de son logement. De nombreuses solutions existent pour réaliser une extension de maison et la surélévation du toit est une des meilleures méthodes. Véritable extension de maison en hauteur, dit aussi “par le haut”, ces travaux permettent d’ajouter un étage supplémentaire.

Avantages d’une extension de maison par le toit

Le principal avantage d’une élévation de toiture est le fait de ne pas réduire la surface de son jardin. Contrairement à un agrandissement classique, aucune construction ne vient diminuer la taille de votre jardin avec cette extension par le toit. Les fondations de la maisons ne sont pas modifiées, seule la hauteur de la maison augmente en rehaussant les murs et la toiture. De quoi satisfaire les propriétaires retissant à l’idée de perdre quelques dizaines de m².

Le choix entre un rehaussement de toiture en bois ou en béton permet également de respecter l’esprit de votre maison. Vous pourrez construire tout type de pièces : chambres, salon, salle de jeux ou encore salle de bains. Le seul point négatif est la durée importante du chantier pour surélever sa toiture : entre un et deux mois en fonction des travaux. Il est utile de comparer le montant de ces travaux de surélévation avec le coût des travaux d’extension de maison classique.

Rénover sa toiture pendant la surélévation

Les entreprises de couverture recommandent, dans le cas d’une toiture ancienne ou endommagée, de profiter des travaux de surélévation pour rénover son toit. Ces artisans qui interviennent directement sur cette partie de la maison sont présents pour faire un état des lieux des tuiles, de la zinguerie, de la charpente et plus généralement de l’état du toit.

En plus d’avoir un avis professionnel sur une potentielle rénovation, faire rénover sa toiture en même temps que le rehaussement du toit permet de faire des économies sur le devis de toiture. Vous ne payerez pas doublement les frais de déplacement et au vu du gros chantier, vous pourrez négocier une réduction sur le prix total des travaux. Toutefois, il faut planifier la rénovation et la surélévation en avance car le montant du chantier sera très élevé. N’hésitez pas à vous informer sur le prix des toitures au m2 et rénovation de toits.

Choisir entre une surélévation totale ou partielle de la toiture

En fonction de vos besoins en surface, de la configuration de votre habitation et de votre budget alloué aux travaux, vous pouvez opter pour une surélévation totale ou une surélévation partielle du toit. La différence entre ces deux rehaussements est le nombre de pièces ajoutées. La surélévation totale de la toiture permet d’ajouter un étage complet au-dessus de la maison, vous multipliez par deux la surface habitable donc. Un rehaussement partiel du toit permet de créer un nombre limité de pièces à l’étage.

Le prix des travaux d’extension toit : agrandir sa maison par le toit et faire des travaux de rehaussement.

Travaux de surélévation de toiture

Rehausser le toit de sa maison incombe de faire intervenir des couvreurs charpentiers qualifiés. Il n’est pas possible de faire cette extension par le toit seul, même si vous êtes un bon bricoleur. Voici les étapes des travaux de surélévation de toit classique :

1. Enlèvement des tuiles et découverte du toit.
2. Mise en place de la base du plancher avec des poutres.
3. Découpe intégrale de la charpente existante.
4. Pose de la bâche de protection contre les intempéries.
5. Approvisionnement des matériaux à l’étage par camion grue.
6. Élévation des murs et montage des façades pré-montées.
7. Installation de la charpente avec des poutres.
8. À ce stade, la surélévation de la toiture est hors d’eau et hors d’air.
9. Il faudra encore faire l’aménagement intérieur (isolation, plaques de placo, …) et les revêtements extérieurs (installation de la zinguerie et couverture).

Découvrez comment faire les travaux de surélévation de toiture en vidéo :

Démarches pour une surélévation d’un toit

Entreprendre des travaux de surélévation de sa toiture impose une procédure administrative particulière. Comment surélever son toit ? Quelles sont les démarches de surélévation ? Maison en Travaux fait le point pour vous sur les démarches à suivre dans le cas d’une élévation de maison par le toit.

Respecter les formalités administratives des travaux

Des travaux de gros œuvre vous obligent à respecter certaines formalités administratives. Voici les principales démarches à respecter lors d’une surélévation :

• Demander une autorisation de construire pour déclarer une extension, la construction d’un étage ou une surélévation est obligatoire, il n’y a pas d’exceptions.
• Une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être requis selon : les surfaces à construire, les surfaces existantes, et la localisation du terrain.
• Il faut également penser à avertir ses voisins des travaux.

En résumé, vous devez veiller à suivre les formalités administratives pour surélever sa toiture. Notamment en demandant les autorisations de travaux et permis de construire avant de rehausser votre toit. N’hésitez pas à demander conseils à votre professionnel de la toiture.

Vivre dans son domicile pendant les travaux de surélévation

Augmenter la hauteur de sa maison en réalisant un rehaussement de la toiture est un chantier lourd qui prend plusieurs semaines. Il faut compter en moyenne une durée des travaux de 45 jours. Il est possible de vivre dans son domicile pendant les opérations mais ce n’est pas recommandé. En effet, des tuiles ou d’autres matériaux peuvent chuter et vous blesser. Si vous décidez de rester sur place, il faudra minimiser vos allers et venues, vous protéger avec un casque, …

Quelles sont les démarches administratives pour faire une surélévation toit ? Découvrez les formalités pour surélevé sa toiture.