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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Prix d’une toiture au m2

Prix d’une toiture au m2

Le prix d’une toiture au m2 varie essentiellement en fonction de la technique de couverture et du matériel de toiture que vous utiliserez.

Cette différence de prix entre les matériaux de toiture n’est pas uniquement liée à l’aspect esthétique. La qualité isolante du matériau, sa durée de vie et le niveau d’entretien de la toiture (exigé selon son type), sont autant de critères qui déterminent le prix d’un matériau de toiture et donc le prix d’une toiture au m2. Voici une synthèse des prix des différents matériaux de toiture au m2 et la présentation d’une méthode efficace pour estimer le prix de votre projet toiture.

 

Comment calculer le prix d’une toiture ?

 

Un toit a pour principal mission de protéger des intempéries bien sûr, mais c’est également l’élément clé qui jouera un rôle dans la consommation énergétique de votre foyer et dans le confort général de votre maison.

Aussi, le prix d’une toiture est complexe à déterminer car il est finalement le résultat de l’addition de différents éléments à prendre en compte selon le projet que vous souhaitez mettre en place et les besoins qui s’expriment à travers ce projet. Il faut compter dans un premier temps le coût des éléments du toit lui-même :

  • Le coût des matériaux de toiture.
  • Le coût de la charpente.
  • Le coût de la zinguerie.

Les coûts en ce qui concerne l’isolation de la toiture :

Les coûts pour l’aménagement des ouvertures et système d’aération :

Et bien sûr le coût de la manœuvre avec le prix d’un artisan couvreur. Au final, il est impossible de vous donner un prix précis pour un projet de toiture car les éléments à prendre en compte sont très différents selon vos besoins et votre projet. Nous allons donc vous détailler le tarifs des différents toitures au m2. Vous pourrez ainsi calculer le coût au m2 d’un toit.

Par contre, un bon moyen pour vous donner un ordre d’idée du coût d’une toiture et de déterminer le début d’une fourchette budgétaire, c’est de calculer le prix d’une toiture selon le principal pôle de dépense à savoir le matériau de toiture utilisé.

Le prix du matériau de toiture au m2 vous permettra donc de déterminer le début de cette fourchette budgétaire selon la surface de votre toit.

 

Prix d’une toiture en tuiles au m2

 

Les toitures en tuile sont les toitures les plus répandues en France. On distingue principalement 2 types de tuiles sur les toits français : les tuiles en terre cuite et les tuiles en béton.

 

Combien coûte une toiture de tuiles en terre cuite ?

Pour ce qui est de la tuile en terre cuite, elle bénéficie d’un bon rapport qualité/prix. Les prix varient en fonction de la qualité de la terre cuite utilisée lors de la fabrication. Comptez entre 0,90 et 2 euros la tuile. Sachant que pour une toiture en tuile au m², il vous faudra entre 22 et 36 tuiles. On peut donc estimer le coût d’une toiture en tuile en terre cuite au m2 compris entre 19 et 72 euros le m2.

Ce qui nous donne un prix d’une toiture en tuile au m2 estimer en moyenne à 45 euros pour des tuiles en terre cuite qui tiennent la route.

 

Combien coûte une toiture en tuiles en béton ?

Arrivées après les tuiles traditionnelles, les tuiles en béton possèdent à peu près les mêmes caractéristiques que les tuiles en terre cuite dîtes « traditionnelles ». Le seul défaut à noter est le manque de stabilité au niveau de la coloration, le béton ayant tendance à vouloir retrouver sa grisaille d’origine.

Projetez un prix compris entre 25 et 30 euros le m2 pour une toiture en tuiles béton.

 

Quelle est la durée de vie d’une toiture en tuiles ?

Les fabricants de tuiles garantissent généralement une durée de vie des tuiles en terre cuite et béton entre 25 et 40 ans. Au-delà de ces délais, les tuiles peuvent subir une certaine érosion. Des traitements existent pour limiter l’érosion ou d’autres problèmes de toiture comme le dépôt de mousse sur votre toiture. Plus l’entretien de votre toit sera sérieux, plus vous garderez vos tuiles en bon état.

Entretenir ses tuiles et son toit permet de réaliser d’importantes économies en augmentant la durée de vie de votre toiture. Si votre choix se porte sur une toiture en tuile, je vous invite à comparer la différence entre les tuiles en terre cuite et les tuiles en béton.

 

Prix d’une toiture en ardoise au m2

 

L’ardoise est sans doute l’un des plus beaux matériaux de toiture utilisé. Ces pierres naturelles taillées, qui proviennent de carrières de schiste, offrent plus qu’une toiture esthétique : une longévité extraordinaire à votre toit. Très solide, la qualité de son grain fait de l’ardoise un excellent matériau de couverture. Une ardoise de qualité peut facilement dépasser une durée de vie de 150 ans.

Relativement épaisse (de 4,5 à 9 mm en moyenne), l’ardoise nécessite une charpente adaptée pour supporter son poids. Cependant un nouveau type d’ardoise de 2,7 mm d’épaisseur commence à apparaître de plus en plus sur nos toitures.

Le prix d’une toiture en ardoise est plus élevé qu’un toit en tuiles, terre cuite ou béton. Le prix d’une toiture en ardoise au m2 sera compris entre 50 et 70 euros le m2 pour de l’ardoise synthétique et entre 100 et 140 euros le m2 pour de l’ardoise naturelle.

 

Prix d’une toiture en shingle au m2

 

Aussi appelé bardeau bitumé, le shingle est un matériel souple et léger, composé d’une feuille de feutre asphalté (ou bitumé). Le shingle est un matériau fiable et simple à installer. Vous pouvez même envisager de poser votre toiture en shingle vous-même.

Le prix d’une toiture en shingle au m2 est extrêmement attractif. Comptez entre 10 et 15 € le m2 de shingle. Bien posé lors des travaux de couverture, ce matériau de toiture tient parfaitement la route.

Seul problème : la performance énergétique du shingle en matière d’isolation est très limitée. Utilisé en tant que toiture domestique, il est fortement recommandé de procéder à une isolation du toit en complément. Attention également à la pose du shingle, car mal installé lors des travaux, ce matériau se déchire facilement et peut onduler par l’effet de retrait dû au gel ou par effet de dilatation due à la chaleur.

La durée de vie d’un toit en shingle est assez limitée si vous la comparez aux toits en tuiles ou en ardoises : environ 25 ans. Maison en Travaux et les couvreurs professionnels recommandent globalement le shingle pour la couverture de toit de petite surface.

Un couvreur professionnel travaille sur une charpente en bois.

Un charpentier menuisier monte une charpente et un toit d’une construction neuve.

 

Le tarif des autres matériaux de couverture au m2

 

Parmi les matériaux de toiture moins classiques, nous pouvons présenter le prix de toiture au m2 des matériaux de toiture suivants :

 

Prix toiture en chaume au m2

Toit traditionnel constitué de paille ou de seigle, la toiture en chaume offre un aspect rustique assez prononcé à votre maison. Très bon isolant, ce type de toiture est tout de même fragile et demande un entretien de toiture régulier. En ce qui concerne le prix d’une toiture en chaume au m2, il faut compter environ 120 € le m2.

 

Prix d’une toiture en acier au m2

La toiture en acier est réputée solide et facile à entretenir. Son prix peut varier en fonction de la couleur, du type de peinture et de l’épaisseur désirée. Le prix d’une toiture en acier au m2 est compris entre 20 et 40 euros le m2.

Pratique à poser, les toitures en acier ne s’imposent pourtant pas comme une référence pour une toiture domestique. Les performances d’isolation de l’acier, aussi bien thermique qu’acoustique, sont presque nulles. Bien que certaines toitures en acier sur le marché répondent à ces 2 problématiques en 2014. Maison en Travaux recommande l’installation d’une toiture en acier pour des bâtiments annexe comme un abri de jardin ou un atelier.

 

Prix d’une toit végétal au m2

La toiture végétalisée ou « éco toit » est un toit biologique où la végétation et la terre remplace les matériaux de toiture traditionnels. Le prix d’un toit végétal au m2 se situe aux alentours de 60 euros.

 

Prix d’une toiture en bardeaux de bois au m2

Très esthétique mais aussi très fragile le bardeau de bois est rarement utilisé pour les toitures domestiques. Le prix d’une toiture en bardeaux de bois au m2 est d’environ 30 euros le m2. Mais ce prix peut très vite augmenter en fonction du traitement et du type de bois utilisé pour les travaux de couverture en bardeaux de bois.

 

Prix d’une toiture en zinc au m2

Les toitures en zinc se présentent sous la forme de feuilles de zinc posées les uns aux autres pour couvrir une toiture. De couleur blanche avec des reflets bleutés très esthétiques, le zinc est un matériau de toiture très léger qui dispose d’une excellente longévité. Comptez une durée de vie située entre 30 et 100 ans. La qualité d’isolation thermique et acoustique du zinc varie énormément selon la qualité des feuilles de zinc achetées pour construire la toiture.

En ce qui concerne le prix d’une toiture en zinc au m2, il est compris entre 30 et 66 € le m2.

 

Faire estimer le prix de vos travaux de toiture

 

Nous l’avons vu, le calcul du prix d’une toiture est complexe à déterminer avec précision. Finalement la meilleure solution pour calculer le prix des travaux de toiture et de souscrire à un devis. Un artisan couvreur pourra estimer et détailler facilement le prix de votre projet toiture selon vos besoins.

Obtenez dès maintenant des devis travaux gratuit des artisans couvreurs de votre région grâce à notre réseau en remplissant le formulaire ci-dessous. Simple, rapide et surtout entièrement gratuit, vous pourrez estimer le coût de votre projet de toiture avec précision et comparer les devis de plusieurs artisans couvreurs afin de déterminer celui qui correspond le mieux à votre besoin et à votre budget :


 

Avec quel matériau construire sa toiture ?

 

Comment choisir le matériau toiture que vous allez utiliser pour votre toit ? Difficile de répondre à cette question de manière personnalisée ! Chaque individu possède ses propres envies et hiérarchise ses besoins différemment. Alors que certains propriétaires recherchent avant tout les qualités d’esthétisme pour leurs habitats, d’autres voudrons minimiser le coût de la toiture ou encore optimiser les performances énergétiques de leur toit.

Chaque projet de rénovation de toiture a son matériau de pose idéal. Tous les matériaux de toiture ne s’adaptent pas à toutes les pentes de toit, tous les types de charpente ou toutes les formes de toiture. Dans certaines zones géographiques, la mairie vous impose même une liste restreinte de matériaux de toiture, colories ou formes de toiture disponibles. Si vous optez pour un nouveau matériau de toiture ou pour la construction d’une nouvelle toiture, demandez conseil à votre artisan couvreur. Il vous aidera à choisir le matériau le mieux adapté à votre projet de toiture.

Et pour augmenter les performances énergétiques d’une maison, au delà de votre toiture, pensez également à vous renseigner sur les différentes solutions d’isolation.

Tous les prix de toiture au m2 mentionnés dans cet article sont hors taxe. Si vous achetez vous même vos matériaux de toiture, ils vous coûteront un peu plus cher. En revanche si vous laissez votre artisan couvreur se charger de l’achat de vos matériaux de toiture, il pourra obtenir des prix intéressants auprès de ses fournisseurs.

Energie solaire thermique

Mise en place de la toiture couverture d’une habitation par un artisan couvreur charpentier.

 

Le tarif horaire d’un artisan couvreur

 

Au prix de la toiture au m2, il y a un deuxième pôle de dépense important à prendre en compte : le prix de la main d’oeuvre et par conséquent le tarif horaire d’un couvreur professionnel, si vous décidez bien sûr de faire appel à un artisan couvreur pour réaliser votre projet de toiture.

Il faut savoir que la pose de certains matériaux nécessite un vrai savoir-faire. Peu de personnes sont capables de poser elles-mêmes leur toiture sans l’aide d’un professionnel de la toiture et couverture. L’intervention d’un couvreur augmente certes le prix de d’une toiture mais vous aurez l’assurance de travaux bien faits, une durée de vie de votre toit plus longue, …

Un artisan couvreur est vivement recommandé pour tout projet de toiture. Le tarif horaire d’un couvreur professionnel pour les travaux de pose est compris entre 40 et 60 euros en moyenne par heure.

Faire appel à un artisan couvreur c’est aussi faire appel à un professionnel capable de vous conseiller sur votre projet et capable d’ajuster ce projet selon votre budget.

+Boris Lesueur

6 Commentaires

  1. J’ai 77 ans et j’ai fait refaire ma toiture de maison au coût de
    12000€. Est-ce que je peux demander un crédit d’impôt pour 2013 pour ces travaux ?

    Merci

    • Bonjour M.Roger,

      Le crédit d’impôt est une mesure valable si votre maison a une ancienneté de plus de 2 ans.

      Il faut rappeler également que ce crédit a été mis en place par le gouvernement pour les investissements en faveur des économies d’énergie.

      Votre éligibilité au crédit d’impôt dépend donc de la nature de vos travaux. Si ceux ci n’incluent pas une solution d’isolation dans un but d’économiser de l’énergie, il y a peu de chance pour que vos travaux puissent bénéficier de cet avantage fiscal. Dans le cas d’un simple réfection de toiture, vous ne serez pas éligible pour cet avantage fiscal.

      Pour plus de détails, vous pouvez consulter cet article : http://www.maisonentravaux.fr/couts-travaux/credit-impot-subventions-et-aides-pour-travaux-renovation-et-isolation/

      N’hésitez pas également à contacter directement le centre des impôts : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/contacts?pageId=contacts pour leur soumettre votre question en leur envoyant le plus d’informations possible sur vos travaux, vous aurez ainsi une réponse officielle.

      Vous pouvez également contacter l’artisan qui s’est occupé de votre toit pour lui soumettre la même question. A ce sujet, il faut savoir que le crédit d’impôt n’est valable que pour des travaux déclarés, réalisés par un professionnel agréé du bâtiment.

      Bonne journée

  2. Peut-on faire confiance aux sites de demande devis, sachant que les couvreurs se connaissent tous dans une région et sont débordés de boulot. Ils s’entendent sur les devis en fonction de leurs intérêts. Un peu comme les entreprises de TP ou autre qui répondnt a des appels d’offre, ils se partagent les marchés au prix fort au détriment des payeurs. Il n’y a plus de vraie concurrence depuis que le travail manuel a été vilipendé par les technocrates!

    • La concurrence entre artisan est un facteur qui peut jouer sur le tarif d’un artisan, mais pas forcement de manière néfaste pour le consommateur.

      Une concurrence puissante sur le marché poussera les artisans à descendre leurs prix pour se démarquer.

      Mais au contraire de ce qu’on pourrait penser, une concurrence faible dans une zone géographique n’incitera pas systématiquement les artisans à faire gonfler les prix. Les prix sont certes quelques fois un peu plus élevé mais c’est surtout dû aux frais de déplacement dans les zones peu urbanisées que les variations se font.

      Les artisans qui jouent l’argumentaire de « je suis débordé de boulot donc j’augmente mes prix » n’appliquent pas la meilleure des stratégies. Cette attitude est d’ailleurs loin d’être généralisée chez les artisans car il en va ici de la rationalité de leurs business.

      Un artisan malin dans une zone peu urbanisée ne s’amusera pas à gonfler ses prix car s’il le fait, il ouvre son marché par ce signal.

      Si les prix sont élevés, le marché devient alors plus attractif et on ne tardera pas à voir débarquer d’autres artisans dans la zone. Des artisans qui se délocalisent de leurs zones d’origines trop concurrentielles et même des particuliers de la zone qui choisissent de se reconvertir en prenant conscience de la potentialité du marché.

      Les prix abusifs de cet artisan ne resteront pas bien longtemps élevés car la concurrence arrivera bien vite et au final, il se retrouvera avec des prix rationnels dans un marché concurrentiel.

      Un artisan n’a donc pas intérêt sur le long terme à augmenter ses marges.

      De plus avec les nouvelles technologies, il est facile de trouver l’information sur internet. Un artisan ne peut pas s’amuser à inventer des tarifs non pratiqués par la généralité de son corps de métier. Le consommateur peut aujourd’hui estimer ses travaux avant de faire appel à un artisan et ainsi se rendre compte s’il y a un abus dans le devis proposé par l’artisan.

      Concernant les sites de devis en ligne, ils ne sont qu’un intermédiaire entre le particulier et les artisans de sa région. On peut les comparer aux pages jaunes version web. Ils proposent une mise en relation entre le particulier et les artisans de sa région. A partir de ce principe, le site de devis n’a aucun intérêt à la pratique des tarifs abusifs.

      Pour le site de devis, une mauvaise expérience de chantier et des tarifs abusifs seront associés à son image de marque, le particulier pourrait se retourner vers le site lui-même et en faire la mauvaise pub sur le net.

      Pour l’artisan, si un mauvais retour arrive auprès du site de devis, c’est l’assurance d’être radié de ce site et donc de perdre sa visibilité et des clients potentiels.

      Je pense donc qu’on peut faire confiance aux sites de demande de devis. Il est de leurs intérêts de proposer un service de qualité à un honnête prix car tout dérapage peut nuire à leurs images et conduire à leurs chutes. Ce n’est pas pour autant que les artisans locaux qui ne passent pas par ce type de service ne sont pas honnêtes. Mais là c’est du cas par cas.

      En résumé, le client de l’artisan c’est le particulier. Il a tout intérêt à pratiquer des tarifs justes pour fidéliser son client et se faire connaître dans sa zone pour la qualité et l’honnêteté de son service.

  3. Bonjour j’aimerai savoir ce que vous pensez des toits végétales.. Vous annoncez un tarif de 60 euros ce qui est intéressant mais est ce bien venu de faire un toit végétale en france ?

    • 60 euros le m2 est le prix moyen, les prix varient en fonction du type de toiture végétale (certains types de toit végétal peuvent dépasser les 300 euros du m2)

      Il est vrai que le toit végétal est loin d’être démocratisé en France. Il faut dire qu’un toit vert peut avoir de quoi surprendre et les propriétaires appréhendent encore un peu ce type d’installation ou manque tout simplement d’informations sur le sujet.

      Car même si le toit végétal demande un entretien assez fréquent, il dispose d’un performance énergétique haute avec des propriétés isolantes très grandes.

      Même si ce type de toiture n’est pas encore très démocratisé en France, nous risquons de voir ces toitures se développer de plus en plus. En effet nombreux sont les projets architectures qui intègrent une toiture végétale dans les nouveaux bâtiments des centres urbains. On observe de plus en plus de toit végétal apparaître dans des villes comme New York.

      On espère en voir de plus en plus dans les villes de France d’ici peu.

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