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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Prix d’un ravalement de façade au m2

Prix d’un ravalement de façade au m2

Quel est le prix d’un ravalement de façade au m2 ? Combien coûte un ravalement de façade ? Qui paye le ravalement de façade ? Quel est le tarif d’un professionnel pour refaire sa façade ? Est-il possible d’effectuer ces travaux seul ou faire appel à un façadier ? Retrouvez toute les informations nécessaires pour ravaler votre façade le plus simplement possible.

 

Un ravalement de façade, c’est quoi ?

 

Qu’est ce qu’un ravalement de façade

Que vous soyez propriétaires ou bien locataires, vous serez certainement confronté un jour au ravalement de façade de votre maison. Ravaler une façade consiste à remettre en état les murs extérieurs de votre maison ou de votre immeuble. Le nettoyage de votre façade a un coût élevé et il vaut mieux y avoir pensé en amont plutôt que de se retrouver au pied du mur (les professionnels apprécieront ce jeu de mots).

Qu’est ce qu’un ravalement de façades ? Ravaler sa façade nécessite de réaliser un diagnostic pointu de votre mur pour pouvoir juger du travail à fournir et mener à bien vos travaux de ravalement. Dans tous les cas, il vous faudra :

  • Nettoyer votre façade et la décaper.
  • Rénover et réparer le mur.
  • Traiter le mur.
  • Apporter les dernières finitions.
  • Protéger le mur pour les années à venir.

Faire un ravalement de façade est souvent l’occasion, pour les propriétaires ou la copropriété, de réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur ou de poser des fenêtres double vitrage.

 

Qui paye le ravalement de façade ?

Dans une copropriété, le coût d’un ravalement de façade d’un immeuble est à la charge de l’ensemble des copropriétaires. Ce montant des travaux est réparti également entre chacun. Dans certaines communes, vous pouvez faire une demande auprès de votre mairie pour obtenir une subvention de l’ANAH ou encore de l’éco PTZ. Une candidature pour un crédit d’impôt en fonction de la nature des travaux est également possible.

 

Quand ravaler sa façade ?

Un ravalement de façade se fait en moyenne tous les 10 à 15 ans. La loi impose d’effectuer le ravalement de sa façade tous les 10 ans pour tous les bâtiments publics et privés. Néanmoins dans les faits, il n’en est rien car souvent l’état général des murs sont sains. Le coût élevé d’un ravalement de façades décourage également de faire ces travaux plus fréquemment.

 

Pourquoi ravaler sa façade de maison ?

Pourquoi payer aussi cher pour un ravalement de façade ? Tout simplement car les risques d’une façade en mauvais état peuvent être dramatiques : des infiltrations d’humidité dans votre maison dues à des murs extérieurs qui souffrent de fissures. Ceci engendre des déperditions thermiques et une isolation amoindrie.

 

Le prix d’un ravalement de façade de sa maison

 

Le prix au m2 d’un ravalement de façade

Le prix au m2 d’un ravalement de façade est estimé entre 30 € et 100 € par m2 de façade.

Ces fourchettes de prix au m2 sont données à titre indicatif tant les critères pour l’établissement d’un devis pour un ravalement de façade sont nombreux. Pour vous donner un ordre d’idée, voici quelques critères pris en compte par un façadier :

  • Le type de supports travaillés : brique, pierre, bois, béton.
  • Les revêtements : enduit sur le mur de la façade extérieure, peintures extérieures, crépi.
  • L’accessibilité de la maison ou immeuble pour l’échafaudage.
  • Les assurances et garanties.

 

Les avantages pour rénover la façade d’une maison

Les travaux de ravalement de façade sont soumis à un taux de TVA réduit de l’ordre de 5% à partir de janvier 2014. De plus, si lors de votre ravalement de façade vous avez décidez de changer vos fenêtres en double vitrage, vous pouvez prétendre à des crédits d’impôt de la part de l’état en faveur du développement durable en fonction de la nature des travaux. Car lors d’un ravalement de façade, il est courant de refaire l’isolation dans le cadre du plan de rénovation énergétique.

 

Rénovation de façade soi même ou par un façadier

 

Rénovation de façade soi même

La rénovation de façade permet de restaurer la façade de sa maison pour prévenir des risques liés à des murs extérieurs en mauvais état et redonner un coup de neuf à votre maison tout en limitant les coûts de rénovation.

Faire un ravalement de façade soi même est possible mais l’opération peut très rapidement s’avérer périlleuse. Soyons clair, si vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur aguerri, nous vous conseillons de faire appel un à professionnel tel qu’un façadier.

Néanmoins, si vous possédez de bonnes bases de bricolages ainsi que les outils pour appliquer votre crépi et peinture extérieure vous même. De plus, vous aurez besoin d’un échafaudage que vous pouvez louer auprès de magasins spécialisés dans le secteur. Du temps, de la patience et beaucoup de technique, vous trouverez de nombreux tutoriels sur Internet pour apprendre comment ravaler ses façades.

 

Trouver une entreprise de ravalement de façade

Le ravalement de façades d’une maison fait partie des travaux les plus onéreux, c’est pour cela qu’il vous faudra beaucoup de patience pour comparer chaque devis de professionnels.

Dans un premier temps, il faut faire un diagnostic préalable mesurant l’état du mur extérieur à ravaler pour savoir les travaux correctifs qui devront être réalisés. Ces travaux de gros œuvre doivent être réalisés par le biais d’un façadier qui possède les connaissances, la technicité et les matériaux adéquats pour répondre à votre besoin.

Devis gratuit pour un ravalement de façade..

Si vous avez comme projet de rénover vos murs intérieurs, n’hésitez pas à vous informer sur le tarif horaire d’un peintre (artisan professionnel ou entreprise de peinture).

+Cédric Kocher

2 Commentaires

  1. Ravalement façade d’immeuble de R+3. Quartier du Panier à Marseille 13002. Rue avec accès réglementé. Accès pour camionnette possible. Accès pour camion, même petit impossible car rue trop étroite pour la manœuvre. Construction en pierre et brique. Crépis extérieur.
    Merci par avance.

    • Bonjour,

      Mon père est façadier professionnel, il est essentiel d’avoir des devis personnalisés selon votre budget et vos besoin travaux pour rénover votre façade.

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