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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Prix d’un ravalement de façade au m2

Prix d’un ravalement de façade au m2

Quel est le prix d’un ravalement de façade au m2 ? Combien coûte un ravalement de façade ? Qui paye le ravalement de façade ? Quel est le tarif d’un professionnel pour refaire sa façade ? Est-il possible d’effectuer ces travaux seul ou faire appel à un façadier ? Le prix pour ravaler les façades de sa maison dépend des prestations effectuées par le ravaleur. Retrouvez toutes les informations nécessaires pour ravaler votre façade le plus simplement possible.

 

Un ravalement de façade, c’est quoi ?

 

Le ravalement de façade est un projet qui a comme rôle de nettoyer, rénover et traiter les façades d’un bâtiment. Avec le temps, la pluie et la pollution, le revêtement des murs extérieurs se dégrade. Il vous faut alors ravaler la façade de votre maison afin de la remettre en état. Découvrez en quoi consiste un chantier de ravalement de façade.

 

Qu’est ce qu’un ravalement de façade ?

Que vous soyez propriétaires ou bien locataires, vous serez certainement confronté un jour au ravalement de façade de votre maison. Ravaler une façade consiste à remettre en état les murs extérieurs de votre maison ou de votre immeuble. Le nettoyage de votre façade a un coût élevé et il vaut mieux y avoir pensé en amont plutôt que de se retrouver au pied du mur (les professionnels apprécieront ce jeu de mots).

Qu’est ce qu’un ravalement de façades ? Ravaler sa façade nécessite de réaliser un diagnostic pointu de votre mur pour pouvoir juger du travail à fournir et mener à bien vos travaux de ravalement. Dans tous les cas, il vous faudra :

  • Nettoyer votre façade et la décaper.
  • Rénover et réparer le mur.
  • Traiter le mur.
  • Apporter les dernières finitions.
  • Protéger le mur pour les années à venir.

Faire un ravalement de façade est souvent l’occasion, pour les propriétaires ou la copropriété, de réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur ou de poser des fenêtres double vitrage.

 

Qui paye le ravalement de façade ?

Dans une copropriété, le coût d’un ravalement de façade d’un immeuble est à la charge de l’ensemble des copropriétaires. Ce montant des travaux est réparti également entre chacun. Dans certaines communes, vous pouvez faire une demande auprès de votre mairie pour obtenir une subvention de l’ANAH ou encore de l’éco PTZ. Une candidature pour un crédit d’impôt en fonction de la nature des travaux est également possible.

 

Quand ravaler sa façade ?

Un ravalement de façade se fait en moyenne tous les 10 à 15 ans. La loi impose d’effectuer le ravalement de sa façade tous les 10 ans pour tous les bâtiments publics et privés. Néanmoins dans les faits, il n’en est rien car souvent l’état général des murs sont sains. Le coût élevé d’un ravalement de façades décourage également de faire ces travaux plus fréquemment.

 

Pourquoi ravaler sa façade de maison ?

Pourquoi payer aussi cher pour un ravalement de façade ? Tout simplement car les risques d’une façade en mauvais état peuvent être dramatiques : des infiltrations d’humidité dans votre maison dues à des murs extérieurs qui souffrent de fissures. Ceci engendre des déperditions thermiques et une isolation amoindrie.

 

Le prix d’un ravalement de façade de sa maison

 

Le prix au m2 d’un ravalement de façade

Le prix au m2 d’un ravalement de façade est estimé entre 30 € et 100 € par m2 de façade.

Ces fourchettes de prix au m2 sont données à titre indicatif tant les critères pour l’établissement d’un devis pour un ravalement de façade sont nombreux. Pour vous donner un ordre d’idée, voici quelques critères pris en compte par un façadier :

  • Le type de supports travaillés : brique, pierre, bois, béton.
  • L’état des façades : peinture tâchée, revêtement abîmé, décollement du crépi, fissures apparentes, …
  • Les revêtements : enduit sur le mur de la façade extérieure, peintures extérieures, crépi.
  • L’accessibilité de la maison ou immeuble pour l’échafaudage.
  • Les assurances et garanties.

 

Prix pratiqués pour un ravalement de façade

Vous connaissez à présent le prix moyen d’un ravalement de façade. Toutefois, il faut savoir que les prix pratiqués pour le ravalement de façade dépendent de différents facteurs. En effet, le coût global d’un chantier de ravalement dépend des prestations effectuées par le ravaleur. Voici un récapitulatif des coûts moyens constatés pour tous les travaux de ravalement de façade :

Type de travauxEstimation du prix
Coût moyen d’un ravalement de façadeDe 30€ à 100€ par m2
Prix d’une projection d’enduit sur façadeEntre 30 et 50 euros le m2
Prix d’imperméabilisation de façadeMur de façade en mauvais état : 40 € à 90 € du m2
Mur de façade en bon état : entre 30 € et 50 € du m2
Prix d’un sablage de façadeEntre 60 et 70 euros le m2
Prix d’une peinture de façade extérieureEntre 20 euros à 40 euros du m2
Tarif d’un façadier professionnel25€ à 45€ HT en moyenne de l’heure

 

Les prix donnés dans ce tableau sont indicatifs. La remise en état de votre façade de maison dépend de son état, sa taille et les travaux nécessaires pour mener à bien son ravalement. Pour une estimation précise, vous devez faire appel à un façadier professionnel qui étudiera sur place les travaux à engager.

 

Les avantages pour rénover la façade d’une maison

Les travaux de ravalement de façade sont soumis à un taux de TVA réduit de l’ordre de 5% depuis janvier 2014. De plus, si lors de votre ravalement de façade vous avez décidez de changer vos fenêtres en double vitrage, vous pouvez prétendre à des crédits d’impôt pour la transition énergétique en fonction de la nature des travaux. Car lors d’un ravalement de façade, il est courant de refaire l’isolation dans le cadre du plan de rénovation énergétique.

 

Rénovation de façade soi même ou par un façadier

 

Rénovation de façade soi même

La rénovation de façade permet de restaurer la façade de sa maison pour prévenir des risques liés à des murs extérieurs en mauvais état et redonner un coup de neuf à votre maison tout en limitant les coûts de rénovation.

Faire un ravalement de façade soi même est possible mais l’opération peut très rapidement s’avérer périlleuse. Soyons clair, si vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur aguerri, nous vous conseillons de faire appel un à professionnel tel qu’un façadier.

Néanmoins, si vous possédez de bonnes bases de bricolages ainsi que les outils pour appliquer votre crépi et peinture extérieure vous même. De plus, vous aurez besoin d’un échafaudage que vous pouvez louer auprès de magasins spécialisés dans le secteur. Du temps, de la patience et beaucoup de technique, vous trouverez de nombreux tutoriels sur Internet pour apprendre comment ravaler ses façades.

 

Trouver une entreprise de ravalement de façade

Le ravalement de façades d’une maison fait partie des travaux les plus onéreux, c’est pour cela qu’il vous faudra beaucoup de patience pour comparer chaque devis de professionnels.

Dans un premier temps, il faut faire un diagnostic préalable mesurant l’état du mur extérieur à ravaler pour savoir les travaux correctifs qui devront être réalisés. Ces travaux de gros œuvre doivent être réalisés par le biais d’un façadier qui possède les connaissances, la technicité et les matériaux adéquats pour répondre à votre besoin.

Pour trouver des entreprises de ravalement de façade proches de votre maison, vous pouvez faire des devis de ravalement. Après une étude rapide de votre projet de rénovation, vous recevrez des devis gratuits et vous pourrez comparer les prix proposés pour réaliser votre chantier de ravalement de façade.

Recevoir des devis gratuits pour un ravalement de façade. :

DEVIS GRATUIT
Coordonnées
 Monsieur Madame

Si vous avez comme projet de rénover vos murs intérieurs, n’hésitez pas à vous informer sur le tarif horaire d’un peintre (artisan professionnel ou entreprise de peinture).

2 Commentaires

  1. Ravalement façade d’immeuble de R+3. Quartier du Panier à Marseille 13002. Rue avec accès réglementé. Accès pour camionnette possible. Accès pour camion, même petit impossible car rue trop étroite pour la manœuvre. Construction en pierre et brique. Crépis extérieur.
    Merci par avance.

    • Bonjour,

      Mon père est façadier professionnel, il est essentiel d’avoir des devis personnalisés selon votre budget et vos besoin travaux pour rénover votre façade.

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