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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Rénovation de toiture en fibro ciment

Rénovation de toiture en fibro ciment

Comment faire une rénovation de toiture en fibro ciment ? Comment réaliser le désamiantage d’une toiture ? Comment savoir si votre toiture en fibro ciment demande un désamiantage ? Quel est le prix d’une rénovation de toiture en fibro ciment ? Maison en Travaux vous donne toutes les informations sur la rénovation de toiture en fibro ciment et le déroulement des travaux en fonction de l’état de la toiture et des cas possibles.

Votre toiture est en fibro ciment ? Si des travaux de rénovation sont planifiés, il faut être vigilant. En effet, une toiture en fibro ciment peut éventuellement contenir de l’amiante. Il faut donc prendre de multiples précautions avant de rénover un toit composé de ce matériau.

Il vous faudra surtout déterminer si l’amiante présente doit être retirée et si non, dans quelles conditions peut elle être conservée.

Comment procéder pour réparer une toiture en fibro ciment? Comment nettoyer une toiture en fibro ciment ? Nous allons voir en détails les travaux de rénovation de toiture en fibro ciment.

 

Rénover une toiture en fibrociment

 

Le grand danger des toitures en fibrociment, c’est la présence d’amiante. En effet, ce matériau est composé de ciment et de fibres. Il était souvent associé par le passé à l’amiante qui constituait alors l’isolant de la toiture. Et comme chacun le sait, l’amiante est cancérigène. Il est donc impératif de savoir si votre toit en fibrociment contient de l’amiante avant d’entamer les travaux de rénovation.

La présence de ce matériau implique des précautions strictes afin de limiter les risques pour vous comme pour l’environnement, les fibres d’amiante ne devenant dangereuses que lorsque la toiture est abimée. En effet l’amiante si elle est abîmé et qu’on en inhale la poussière.

Si votre toiture a été réalisée après 1997, elle ne contient, en principe, pas de trace d’amiante (les normes de construction moderne on interdit l’usage de ce matériau). Par contre, si elle est antérieure à cette date, la question se pose et c’est même la loi qui vous la pose.

Ainsi, pour tout permis de construire délivré avant le 1er février 1997, l’État oblige le propriétaire a effectué un diagnostic à l’amiante réalisé par un professionnel. Lorsque des traces d’amiantes sont découvertes, la loi impose au propriétaire la rénovation de la toiture si l’amiante représente un risque.

Les travaux sont à la charge du propriétaire. Dans les cas extrêmes, les organes de l’État peuvent intervenir pour faire obliger le propriétaire à faire réaliser un désamiantage. En cas de refus ou de non-réalisation des travaux, le propriétaire s’expose à des poursuites pénales et une condamnation.

 

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Comment nettoyer une toiture en fibrociment ?

Il faut faire la distinction entre le nettoyage d’une toiture en fibrociment sans amiante et avec amiante. Grosso modo, les étapes restent les mêmes dans la mesure où la toiture est en bon état. Par contre, les manipulations et les outils divergent afin de ne pas abimer le ciment amiante.

Pour nettoyer une toiture en fibro ciment :

  1. Passez un antimousse pour toiture
  2. Rincez l’antimousse
  3. Terminez par l’application d’une peinture pour fibrociment

Pour l’anti-mousse, prenez le produit adapté à votre toiture et vaporisez-le sur toute la surface du toit. Choisissez un jour de beau temps et sans vent pour le faire. Laissez agir le temps conseillé selon le produit (mentionné sur l’étiquette de votre produit).

Pour retirer les débris de mousse et nettoyer votre toit, utilisez une solution à basse pression. Évitez absolument les karchers, préférez le tuyau d’arrosage ou directement des seaux d’eau pour rincer.

Si votre toiture présente de l’amiante, vous ne pourrez pas utiliser de nettoyeur de type karcher au risque d’abîmer le fibrociment et donc de libérer les fibres d’amiantes. N’utilisez pas d’outils ou de produits abrasifs. Ne le poncez pas, ne le percez pas, ne le brossez pas. Pour résumer, il faut y aller tout en douceur.

 

prix nettoyage toiture fibro ciment

Pour nettoyer une toiture en fibro ciment, vous devez utiliser un anti-mousse adapté au fibro-ciment. Attention ensuite de rincer avec un solution sans pression (pas de karcher).


 

Comment réparer une toiture en fibrociment ?

Si votre toiture en ciment amiante est abîmée, il faut impérativement faire appel à une entreprise professionnelle du désamiantage.

En effet, un toit en fibrociment sans amiante se répare comme n’importe quelle toiture. Par contre, en cas de toit amianté, il faut procéder avec précaution.

Et le meilleur moyen reste encore la surcouverture si vous ne voulez pas procéder au désamiantage. Ce procédé coûte généralement moins cher qu’un désamiantage (notamment parce que vous n’avez pas besoin de remplacer la couverture). Des travaux de surcouverture permettent de conserver votre toiture en fibrociment sans pour autant la remplacer complètement et sans qu’elle n’émette de fibres nocives.

Par contre, des contrôles devront être fait pour s’assurer de la non dangeriosité de l’amiante (notamment dans le cadre d’une mise en location ou en vente d’un bien lors de la constitution du dossier techniques des diagnotics immobiliers).

Pour effectuer une surcouverture de la toiture, il faut mettre en place une couverture sur toute la surface de la toiture. Le ciment amiante est emprisonné et ne peut donc plus être un danger. La pose s’effectue bien évidemment sans perçage pour ne pas entamer le fibrociment.

 

Dépose d’une toiture en fibrociment

 

Le désamiantage d’une toiture consiste en fait en la dépose de la toiture en fibrociment. Le risque majeur du désamiantage est la dispersion des fibres d’amiantes dans l’air. Elles peuvent être alors inhalées par les personnes et mettre en danger leur santé. Il faut savoir qu’un simple masque ne protège pas de l’amiante et de ses effets nocifs. C’est pourquoi le recours à une entreprise spécialisée et agréé est obligatoire.

Le désamiantage d’une toiture consiste à :

  • Élaboration d’un plan de désamiantage
  • Équipement des ouvriers et interdictions du chantier
  • Confinement de la maison
  • Le transport des déchets

Pour le plan de désamiantage, il faut confiner la maison, étudier l’air et mettre en place les équipements et précautions nécessaires afin de limiter les risques de dispersion de l’amiante dans l’air ambiant.

Quand le désamiantage commence, les ouvriers sont revêtus de tenues spéciales à usage unique. Ces vêtements de protection tout comme les masques spéciaux seront incinérés après le désamiantage. Le chantier est interdit à toute personne étrangère durant les travaux.

La maison est isolée de l’extérieur, elle doit être totalement confinée. Les matériaux sont ensuite démolis et retirés. Une mesure de la qualité de l’air est effectuée systématiquement pour garantir la fiabilité de l’opération.

Les débris sont évacués vers des centres de stockage et de destruction de déchets contaminés par l’amiante. Les gravats sont numérotés et notés avant et après évacuation pour éviter toute dispersion dans l’environnement.

 

Tarif désamiantage

 

Bien que chaque chantier soit unique, voici une estimation de ce que peut coûter un désamiantage. Il faudra bien entendu prendre en compte la surface de la toiture, la localisation géographique du chantier, son accessibilité et toutes les conditions particulières qui peuvent influer sur le prix.

Pour le prix d’un désamiantage de toiture, généralement, les entreprises pratiquent des prix compris entre 30 et 50 € le m2 de désamiantage.

Pour une estimation au plus juste, n’hésitez pas à faire une demande de devis pour le désamiantage de toiture.

Travaux de désamiantage :

 

Travaux de désamiantagePrix des travaux de désamiantage
Désamiantage toitureEntre 30 et 50 € le m2
Diagnostic immobilier amiante pour appartementEntre 70 et 140 €
Diagnostic immobilier amiante pour maisonEntre 100 et 160 €

 

Vous trouverez dans l’article suivant plus d’informations sur le prix d’un désamiantage de toiture.

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