Exemple de devis isolation

Mis à jour le 16/07/2022 

Quel est le prix d’un projet d’isolation ? Comment estimer le coût de son projet d’isolation ? Comment faire l’isolation de sa toiture ou de ses murs ? Maison en Travaux vous donne toutes les informations sur les travaux d’isolation en présentant un exemple de devis isolation.

Isoler sa maison est une priorité. En effet, sans une bonne isolation thermique, la chaleur s’échappe par le toit et les murs. Des déperditions qui auront un impact sur votre facture énergétique. Les travaux d’isolation peuvent améliorer votre confort intérieur et vous faire réaliser des économies. Quels sont les différents types de solution d’isolation possible ? Quel coût est à prévoir pour les travaux d’isolation ? Nous allons voir en détails le prix des travaux d’isolation à travers des exemples de devis isolation.

Les différents projets d’isolation

Toiture ou mur, l’isolation peut se faire à chaque fois par deux méthodes :

• Isolation par l’intérieur
• Isolation par l’extérieur

Bien entendu, les techniques d’isolation, même si elles portent le même nom, divergent en fonction de la partie à isoler. Un mur ne s’isole pas de la même façon qu’une toiture. Nous allons voir en détails les différents travaux et solutions d’isolation pour toiture et mur.

Isolation de toiture

La toiture est l’endroit où les déperditions énergétiques d’une maison sont les plus importantes. C’est donc un endroit prioritaire à isoler si vous voulez conserver la chaleur dans votre intérieur.

Pour l’isolation d’une toiture, 3 choix s’offrent à vous :

• Isolation de toiture par l’intérieur
• Isolation de toiture par l’extérieur
• Isolation des combles perdus (isolation plancher grenier)

Selon la configuration de votre toiture et de votre projet, certains choix s’imposeront plus que d’autres pour le choix de la solution d’isolation.

Si votre toiture est en bon état et que vous n’avez pas l’intention de la refaire, abandonnez l’idée d’une isolation par l’extérieur. La dépose de la toiture est coûteuse et mieux vaut avoir un projet de rénovation toiture pour mieux amortir cette partie des travaux.

À l’inverse, si vous êtes en train de construire votre maison ou rénover votre toiture, une isolation par l’extérieur d’une toiture devient un projet intéressant à mener.

Dans les deux cas, il faudra se référer au coefficient thermique préconisé par la RT 2012 afin de choisir l’isolant. Pour info, ce coefficient se situe entre 6 et 8 pour la toiture.

Avec une isolation par l’extérieur, l’isolant sera placé entre la charpente et la couverture. Vous comprenez donc que cette méthode implique obligatoirement la dépose de la toiture. Il est déconseillé de s’orienter vers ce projet si vous ne souhaitez pas refaire dans le même temps votre toit.

Parmi les différentes méthodes d’isolation par l’extérieur, la méthode du sarking est la plus utilisée.

Les avantages de cette méthode d’isolation sont multiples :

• Disparition des ponts thermiques
• Économie sur la facture énergétique
• Confort intérieur grandement amélioré
• Possibilité de conserver les poutres intérieures apparentes
• Les travaux se passent uniquement à l’extérieur
• Pas de perte d’espace intérieur

L’isolation par l’intérieur se fait en plaçant l’isolant entre la toiture et une cloison. L’inconvénient majeur de cette méthode est la perte d’espace. Il faut noter aussi qu’il sera impossible de garder des poutres apparentes.

Les avantages d’une isolation de toiture par l’intérieur sont nombreux :

• Une pose facile et accessible
• Suppression de la déperdition de chaleur et de la condensation sur les murs
• Économie d’énergie

Pour l’isolation des combles perdus, on isolera la toiture par le plancher du grenier. Une technique économique et intéressante si aucun aménagement des combles n’est possible ou prévu.

Le choix de la solution d’isolation se fera en fonction de l’état et de la configuration de la toiture.

Vous trouverez dans l’article suivant plus d’informations sur les travaux d’isolation de toiture.

Isolation des murs

Pour les murs, l’isolation se réalise aussi par l’intérieur ou l’extérieur même s’il est plus courant de la réaliser par l’intérieur.

Pour une isolation des murs par l’intérieur, on placera un isolant entre le mur et une cloison.

3 méthodes d’isolation par l’intérieur sont à distinguer :

• Isolation avec placo collé : elles se fixent par vissage ou collage au mur initial.
• Isolation avec cloison sur ossature métallique : il faut poser des rails sur le mur existant puis glisser l’isolant à l’intérieur et recouvrir avec des plaques de plâtres.
• Isolation avant une cloison maçonnée : même principe que la précédente, mais on réalise une cloison maçonnée pour masquer l’isolant.

Pour l’isolation des murs par l’extérieur, deux techniques se disputent les faveurs des particuliers :

• L’enduit hydraulique : l’isolant est appliqué sur le mur. Il est ensuite recouvert d’un enduit avec de la fibre de verre. On termine par l’enduit de parement.
• La pose d’un bardage : il faut donc fixer une ossature métallique et insérer l’isolant dans cette ossature avant de terminer par la pose du bardage de parement.

Les deux techniques permettent d’avoir un très bon coefficient thermique et donc d’isoler parfaitement vos murs.

Vous trouverez dans l’article suivant plus d’information sur les travaux d’isolation des murs.

Exemple devis isolation toiture

À titre indicatif, voici deux exemples de devis pour une isolation de toiture de 80 m2. Vous pourrez ainsi comparer le prix d’une isolation de toiture par l’intérieur et par l’extérieur. Bien entendu, ces tarifs sont les prix moyens constatés et peuvent varier selon différents critères évoqués précédemment.

Cet exemple de devis isolation est présenté pour vous donner une idée générale du budget à prévoir. Mais seul l’établissement d’un devis par un professionnel permet d’estimer avec précision le budget à prévoir pour votre projet d’isolation.

Exemple de devis pour une isolation de toiture par l’intérieur

Le prix d’une isolation de toiture par l’intérieur dépend principalement du type d’isolant que vous allez choisir.

Il faudra choisir l’isolant et son épaisseur pour atteindre un bon coefficient thermique . Ainsi, si vous choisissez un isolant de coefficient 5 et un Ba13 pour la cloison de coefficient 2, vous obtenez un coefficient total de 7 qui se trouve dans la fourchette recommandée par la RT2012.

Les prix énoncés ci-après comprennent les matériaux nécessaires et la main d’œuvre, mais ne concernent que l’isolation de la toiture et n’englobent pas les travaux annexes que vous souhaiteriez réaliser.

Ainsi, pour une toiture de 80 m2, pour une isolation par l’intérieur, il faudra compter :

4 000 € pour une isolation avec laine de verre d’épaisseur 240 pour un coefficient thermique de 6,85.

Exemple de devis pour une isolation de toiture par l’extérieur

Comme pour l’isolation par l’intérieur, plusieurs facteurs rentrent en ligne de compte et, bien sûr, la qualité de l’isolant choisi. Il faut savoir que le prix de la main d’œuvre influe grandement sur ce type de projet dans la mesure où ce sont des travaux en hauteur et donc dangereux.

La main d’œuvre, à elle seule, se chiffre entre 70 et 90 euros le m2. Les matériaux vont coûter entre 40 et 100 euros le m2. Les prix annoncés ci-dessous s’entendent hors dépose de l’ancienne toiture. Il faudra donc aussi rajouter ce coût au devis final. Pour une toiture de 80 m2 un budget pouvant aller de 10 000 et 20 000 euros (la fourchette haute inclus un projet de rénovation de toiture).

Exemple de devis pour une isolation des combles perdus

Pour l’isolation du plancher d’un grenier de 50 m2 il faudra compter selon la méthode employée :

• Coût de la technique de soufflage : 1000 €
• Coût de la technique par déroulés : 2 000 € maximum

Exemple devis isolation mur

Comme pour la toiture, le coût de l’isolation des murs dépend de la technique employée et du type d’isolant choisi. Il est entendu que les prix mentionnés ici sont valables pour des chantiers traditionnels sans surprises ni demandes supplémentaires. Voici donc une estimation des prix pour l’isolation des murs par l’intérieur et par l’extérieur pour un mur de 120 m2.

On notera qu’au niveau des choix des isolants, on cherchera ici à choisir un isolant et son épaisseur pour atteindre un indice de résistance thermique R égal ou supérieur à 4 (indice minimum de résistance thermique recommandé pour une isolation des murs).

Exemple devis isolation de mur par l’intérieur

Comme pour la toiture, l’isolation par l’intérieur est la solution d’isolation la moins cher à entreprendre. En plus, elle est relativement facile à réaliser si vous êtes bon bricoleur. Pour les prix, pour une surface de 120 m2, il faudra compter environ 7 200 € (matériaux et pose).

Au budget isolation, il faudra également prévoir le budget pour les finitions et la pose de revêtement.

Exemple devis isolation de mur par l’extérieur

Le tarif pour une isolation des murs par l’extérieur est nettement plus élevé pour une isolation par l’extérieur. Mais la performance de cette solution d’isolation permet d’obtenir les meilleurs résultats.

Pour une surface de 120 m2, comptez près de 13 000 €.

Les éléments de prix d’un devis isolation

Les éléments de prix d’un devis isolation sont variés :

• Votre projet : c’est là que vous définissez ce que vous voulez faire exactement et quelles sont les possibilités d’isolation en fonction de vos contraintes techniques.
• La surface : plus  la surface est grande, plus le prix sera élevé.
• Le type d’isolation : isolation par l’intérieur, isolation par l’extérieur ou isolation des combles perdus.

Le choix de l’isolant est aussi un facteur déterminant du prix. Il faudra le choisir en fonction de son épaisseur qui renvoie à un indice de coefficient thermique. Pour rappel, l’indice minimum doit être de 6 pour la toiture et de 4 pour les murs.

Enfin il ne faut pas oublier qu’un des plus gros avantages des travaux d’isolation c’est les aides disponibles pour ces types de projets et notamment l’éligibilité à une prime MaPrimeRénov’ qui permet de mieux amortir l’investissement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter l’article sur les aides pour les travaux d’isolation.