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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Prix d’une rénovation maison

Prix d’une rénovation maison

Quel est le prix d’une rénovation maison ? Comment calculer le coût d’une rénovation de maison ? Quels sont les travaux à prévoir lors d’une rénovation de maison ? Rénover une maison c’est un projet d’une grande ampleur qui implique plusieurs types de travaux en fonction de l’état du bien en question. Le guide des prix des travaux de rénovation afin d’estimer le coût nécessaire pour refaire sa maison.

Maison en travaux vous donne toutes les informations sur le prix d’une rénovation et un aperçu détaillé du coût des travaux de rénovation selon la nature et le nombre de travaux nécessaire à la rénovation.

 

Coût d’une rénovation maison

 

Remise en état complète ou partielle, les prix et tarifs divergent selon les besoins. Il faut donc établir la liste des postes concernés par la rénovation pour avoir une meilleure idée du coût de la rénovation.

Avec les bonnes informations, vous pouvez vous approcher d’une estimation au plus juste. Cependant, vous devrez quoi qu’il arrive faire venir différents artisans pour établir des devis afin d’obtenir une estimation précise du prix de la rénovation de maison.

En rénovation de maison, chaque projet est unique. Le coût d’une rénovation de maison peut ainsi aller de 5 000 € pour un simple changement de revêtement jusqu’à plus de 100 000 €  pour des travaux de réfection et mise aux normes. Des facteurs comme l’ancienneté ou l’état d’entretien du bien auront généralement une influence sur l’ampleur des travaux et du projet de rénovation.

 

Le prix d’une rénovation de maison dépendra donc du nombre de travaux de réhabilitation à réaliser et de leurs coûts.

Seul l’établissement de devis peut donner avec précision un chiffre sur le coût réel de la rénovation. Mais il reste intéressant de connaître les fourchettes budgétaires pour les différents travaux de rénovation afin de mieux appréhender ce projet.

Prix des travaux de rénovation selon les types de travaux à réaliser :

 

Type de travauxPrix des travaux de rénovation
Prix rénovation toiture (couverture seulement)De 20 à 150 € du m2
Prix rénovation toiture (couverture + charpente)De 150 à 300 € du m2
Isolation de toitureDe 20 à 180 € le m2
Isolation de murDe 50 à 150 € le m2
Rénovation murDe 50 à 500 € le m2
Rénovation électriqueDe 60 à 150 € le m2
Rénovation plomberieDe 800 à 10 000 €
Système chauffageDe 2 000 à 15 000 €
Changement fenêtreDe 250 à 800 €
Revêtement sol, mur, plafondDe 15 à 100 € le m2
Ravalement façadeDe 40 à 80 € le m2

 

Tous les prix présentés-ci dessus sont indicatifs. Les fourchettes budgétaires à prévoir dépendent du type de projet travaux et des caractéristiques de ce dernier.

L’état d’un élément peut avoir une influence sur d’autres projets de la rénovation (par exemple pour un revêtement mural, les murs peuvent avoir besoin d’un assainissement).

Dans tous les cas, seul l’établissement d’un devis par un professionnel permettra de chiffrer avec précision le prix d’une rénovation maison.

 

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Les travaux de rénovation d’une maison

 

Les travaux de rénovation d’une maison sont multiples. Selon l’état de la maison et des éléments à rénover, la facture peut être plus ou moins lourde.

Quand on parle de remise en état d’un logement, cela peut comprendre la remise aux normes électriques, la réfection de la toiture ou encore le réaménagement des cloisons intérieures.

 

prix renovation maison

Les travaux de rénovation à prévoir influenceront sur le coût d’une rénovation. Vous pouvez estimer le coût des travaux en listant ces derniers et en établissant un budget pour chaque projet. Seulement l’établissement de devis auprès d’un professionnel vous permettra de déterminer avec précision le coût d’une rénovation.


 

Il est important de bien prendre conscience des différents travaux à effectués et d’établir une liste précise. Ce type de démarche peut être intéressante à effectuer lors de l’acquisition d’un bien. En chiffrant le coût approximatif de la rénovation vous vous approcherez de la valeur réel du bien.

 

Prix d’une rénovation de toiture

La rénovation de toiture peut comprendre différentes interventions. Il faut savoir que la toiture se compose de trois éléments, à savoir la charpente, l’isolation et la couverture. Il faut donc évaluer quel poste a besoin d’être remis en état pour pouvoir chiffrer les travaux. Si la charpente est à refaire, il faudra prévoir une dépose complète de la toiture et l’inclure dans le prix.

Pour la rénovation de la charpente, tout dépendra de l’état de la charpente. Un charpente neuf peut coûter de 8 000 à 20 000 €. Si la charpente n’est pas un trop mauvais état quelques réparations et un traitement peuvent suffire. S’il faut changer celle-ci, un budget conséquent est à prévoir.

Dans le cadre d’une rénovation de toiture, l’isolation sera généralement à refaire. Vous devrez débourser de 20 à 180 € le m2 pour une isolation de toiture en fonction des projets.

Sans aménagement de combles, le prix d’isolation de la toiture est plutôt bas avec des fourchettes de prix entre 20 et 40 € le m2 pour une isolation de combles perdus.

Avec aménagement des combles, on aura un coût pour une isolation de toiture par l’intérieur compris entre 50 et 90 € le m2. Pour une isolation de la toiture par l’extérieur, le budget monte : de 90 à 180 € le m2.

Au niveau de la couverture, le prix de rénovation dépendra des types de matériaux sélectionnés.

De 15 à 30 euros le m2 pour une toiture en tuile contre un prix de couverture de 50 à 150 € du m2 pour de l’ardoise.

Vous trouverez dans l’article suivant plus d’informations sur le prix d’une toiture au m2.

 

Prix pour refaire l’isolation d’une maison

L’isolation de la maison comprend l’isolation de la toiture, vue précédemment, mais aussi l’isolation des murs et des planchers. En effet, sans une bonne isolation de la maison, la chaleur s’échappe altérant le confort intérieur et faisant grimper la note de votre facture énergétique.

Il faut donc prêter une attention particulière à ce poste, d’autant que plusieurs aides sont disponibles pour les travaux d’isolation.

Au niveau des prix moyens pour les projets d’isolation, on peut présenter les fourchettes suivantes :

  • Isolation des murs : de 25 à 90 € le m2
  • Isolation des planchers : de 30 à 80 € le m2
  • Isolation des combles et de la toiture  : de 20 à 180 € le m2

Là encore, le prix des travaux dépend de la solution sélectionnée pour le projet. Par exemple, pour une isolation des mur pour un projet d’isolation des murs par l’intérieur, comptez entre entre 50 et 90 euros du m2 contre contre 80 et 150 euros par m2 pour une isolation par l’extérieur.

 

Prix d’une rénovation électrique

La rénovation électrique est importante dans la mesure où une installation électrique défaillante peut être source de sinistres graves comme un incendie ou une électrocution. Il est donc impératif que votre réseau électrique soit aux normes en vigueur.

D’ailleurs, l’état de l’installation électrique doit faire l’objet d’un diagnostic électrique qui mettra en évidence les points à reprendre lors de la mise en vente d’un bien. Cela peut aller de la remise aux normes du tableau électrique à la reprise complète du réseau de votre maison.

Là encore, les tarifs et le prix d’une rénovation électrique ne sont pas les mêmes selon les besoins :

  • Tableau électrique : de 600 à 1 000 €
  • Mise à la terre : de 300 à 1 000 €
  • Disjoncteur différentiel : de 200 à 350 €
  • Rénovation du réseau électrique : de 50 à 100 € le m2

 

Prix rénovation plomberie

Comme pour l’électricité, l’ampleur de la rénovation plomberie dépend des travaux que vous avez à faire.

Pour des éléments à remplacer sans toucher aux tuyaux, vous pourrez vous en tirer pour quelques centaines d’euros.

Par contre, si la tuyauterie et le système d’évacuation des eaux sont à changer complément, la facture peut être salée. Comptez jusqu’à 10 000 € pour une rénovation complète de plomberie (et même au delà selon les cas).

En plus de la plomberie en elle même, des éléments de rénovation liés à la plomberie peuvent être à changer. Ainsi, dans la plupart des projets de rénovation, la salle de bain est à refaire. Si vous souhaitez refaire complètement une salle de bain, il faudra prévoir un budget entre 5 000  et 12 000 € pour le prix de rénovation d’une salle de bain.

 

Prix rénovation chauffage

Rénover le chauffage peut prendre deux aspects, à savoir soit vous souhaitez installer une nouvelle chaudière, soit vous désirez mettre des points de chauffage supplémentaire.

La fourchette de prix est donc très large et s’étend encore davantage selon le type de chaudière que vous souhaitez installer.

Pour le prix d’installation d’un chauffage, on peut compter :

  • Chaudière à bois : de 1 500 à 6 000 €
  • Pompes à chaleur : de 4 500 à 15 000 €
  • Chaudière gaz naturel : de 2 000 à 7 000 €
  • Chauffage solaire : de 3 000 à 15 000 €
  • Chaudière électrique : de 2 000 à 5 000 €
  • Chaudière à eau : de 500 à 2 500 €
  • Rajout de radiateur : de 800 à 5 000 €

Là encore, certains matériaux de chauffage sont éligibles aux aides à la transition énergétique.

 

Prix changement de fenêtre

Vous pouvez avoir besoin de changer une seule fenêtre ou l’ensemble des huisseries. Il faudra également voir s’il y a besoin de retoucher l’encadrement de la fenêtre pour agrandir l’ouverture par exemple.

Pour le prix de pose d’une fenêtre, comptez de 300 à 800 € par fenêtre (main d’oeuvre et matériaux).

 

Prix rénovation des revêtements

Rafraîchir les murs et refaire les revêtements au sol font partie des éléments de rénovation d’une maison les plus communs. Pour effectuer ces travaux, il faudra débourser :

  • Peinture ou tapisserie des murs : de 15 à 100 € le m2 (la variation s’explique par la qualité de peinture choisie ou de la tapisserie sélectionnée)
  • Peinture des plafonds : de 15 à 250 € le m2 (en fonction de la peinture, mais aussi de la présence de corniches, de fresques…)
  • Pose revêtement de sols : de 20 à 100 € le m2 (les prix divergent selon le revêtement choisi à savoir carrelage, PVC, parquet, moquette…)

Le choix des matériaux aura une grande influence sur le coût de cette partie de la rénovation.

 

Prix d’un ravalement de façade

Le ravalement de façade peut lui aussi connaître des variations de prix en fonction de l’état de la façade. Faut-il reprendre l’étanchéité ? Est-elle fissurée ? Existe-t-il des lézardes ? Quel revêtement est prévu ? Enduit, crépi, peinture… ?

Le prix d’un ravalement de façade 40 et 80 € le m2. Vous trouverez dans l’article suivante plus d’informations sur le coût des travaux de ravalement en fonction des projets.

 

Comment calculer le coût d’une rénovation de maison ?

 

Vous l’aurez compris le coût d’une rénovation de maison dépend essentiellement des travaux que vous envisagez de réaliser.

La surface et de l’état dans lequel se trouve votre logement seront également des facteurs très importants.

 

Budget moyen pour la rénovation de maison

Selon le type de rénovation que vous souhaitez faire, il faudra compter :

  • Rénovation légère comprenant rénovation des revêtements muraux et du sol, changement de quelques éléments sanitaires : entre 200 et 500 € le m2
  • Rénovation complète : réseau électrique, eau, revêtement sol et mur, remplacement de fenêtre, création cloison, rénovation salle de bain et cuisine : entre 500 et 1000 € le m²
  • Rénovation lourde : tout refaire du sol au toit : entre 1 000 et 1 700 € le m2

 

Temps nécessaire pour la rénovation d’une maison

Le temps nécessaire dépendra des rénovations que vous souhaitez entreprendre :

  • Rénovation légère : quelques jours /quelques semaines
  • Rénovation complète : de 3 à 6 mois
  • Rénovation lourde : entre 6 mois et 1 an

Les délais estimés sont ici les délais pour une rénovation réalisé par des professionnels. Les délais seront bien plus importants si vous réalisez votre rénovation de maison par vous même pendant votre temps libre.

Dans certains cas et avec cette configuration, la rénovation d’une maison peut prendre plusieurs années.

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