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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Prix des travaux de gros œuvre d’une maison

Prix des travaux de gros œuvre d’une maison

Quel est le prix du gros œuvre d’une maison ? Comment calculer le coût des travaux de gros œuvre ? Vous avez décidé de faire construire votre maison, les pros sont là pour assurer la construction du gros œuvre. Mais mieux vaut savoir ce qui est compris dans le gros œuvre avant de vous engager sur des tarifs. Pire, vous ne saurez pas de quoi vous parle le maçon quand il abordera la question. Le gros œuvre est l’ensemble des travaux qui vont stabiliser et solidifier la construction. Cette étape est coûteuse, découvrez le prix du gros œuvre dans une maison.
 

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

 
Lorsqu’on parle gros œuvre, on imagine assez facilement des camions remplis de béton construisant lentement votre maison. De façon plus technique, le gros œuvre ne se limite pas à cela. Il s’agit de la mise hors air et hors eau de la construction. Cela comprend les fondations, le soubassement, la charpente et la toiture, l’élévation des murs, les menuiseries extérieures et l’enduit.

Lors de la construction d’une maison ou d’une extension, le gros œuvre se compose de l’ensemble des travaux qui vont stabiliser et solidifier l’ouvrage. L’objectif principal des travaux de gros œuvre étant d’obtenir la structure et l’ossature du bâtiment.

Plus simplement, le gros œuvre représente un gros cube de béton, l’ossature, avec une toiture et des fenêtres. À l’intérieur, les cloisons ne sont pas montées, l’eau et l’électricité ne sont pas raccordées. Tout reste encore à faire, c’est le second œuvre. Le second œuvre a comme objectif de rendre le lieu habitable.

définition travaux de gros oeuvre

Qu’est-ce que le gros œuvre ? Quelle est la différence entre le gros œuvre et le second œuvre ? Découvrez la définition des travaux de gros œuvre pour une maison.


 

Travaux du gros œuvre pour construire une maison

 
Comme dans toute chose, une maison se construit en deux étapes principales : les travaux du gros œuvre et du second œuvre. Le chantier de construction d’une maison commence toujours part le gros œuvre. Il s’agit de travaux pénibles nécessitant du matériel et des compétences.

Tout commence par les fondations de la maison qui vont imposer un terrassement du terrain. Sans fondations, la construction ne tiendra pas debout. Elles nécessitent des calculs précis et complexes pour déterminer leurs profondeurs afin que la structure qui va se monter dessus soit solide. Les fondations sont creusées dans le sol et possèdent généralement une semelle en béton qui va constituer l’assise de la maison.

Il faut alors penser à l’assainissement. Si vous êtes raccordables au tout-à-l’égout municipal, les travaux d’assainissement consistent dans l’enterrement des tubes destinés à évacuer vos déchets. S’il n’y a pas de raccordement possible, vous devez prévoir l’installation d’une fosse septique. Attention à bien vous renseigner si votre terrain a la superficie voulue pour accueillir ce genre d’assainissement.

Puis vient le soubassement. Il est important pour l’étanchéité de votre maison. Il peut se présenter sous la forme de sous bassement en hérisson où le sol du rez-de-chaussée repose directement sur les fondations, le vide sanitaire où il y a un vide entre les fondations et le sol de la maison et le sous-sol qui constitue à lui seul le soubassement.

Ensuite, il y a l’élévation des murs. Là, selon le matériau choisi, béton armé, bois, brique, les techniques de poses divergent. Il s’agit ici que des murs extérieurs et des murs porteurs de la maison. Ces montants vont soutenir le poids de l’ouvrage et notamment des étages supérieurs, de la charpente et de la toiture.

Enfin, la toiture viendra coiffer les murs. Là encore, vous aurez le choix des matériaux qui vont venir couvrir la charpente du toit. Renseignez-vous auprès des bâtiments de France selon l’endroit où vous construisez, les matériaux autorisés ne sont peut-être pas ceux que vous souhaitiez initialement.

Pour terminer les travaux de gros œuvre, il y aura la pose des fenêtres et l’enduit de la façade sera réalisé. L’installation des menuiseries permettra de mettre hors d’air le bâtiment.
 

Prix au m² du gros œuvre

 
Tout à un coût et il vaut mieux se renseigner sur la fourchette de prix de la construction avant de signer un devis qui peut s’avérer exorbitant après étude de votre projet. Il est commun que les entreprises du bâtiment vous proposent un prix au m² afin de mieux vous faire comprendre le coût du gros œuvre.

Les travaux de gros œuvre nécessitent l’intervention de plusieurs artisans (maçon, couvreur, ..). En moyenne, le coût du gros œuvre s’élève à 60% du budget total de votre construction. Mais de nombreux facteurs vont impacter le prix de gros œuvre d’une maison.

Pour chiffrer le budget lié au gros œuvre quand on construit une maison, le prix du gros œuvre au m² oscille entre 800€ et 1.200€ généralement.

Aussi, pour avoir une idée juste des tarifs pratiqués, consultez le détail de ce qui suit. Voici le prix des travaux du gros œuvre en fonction du type de maison à construire :

Type de gros œuvreEstimation du prix (au m²)
Prix du gros œuvre pour une maison en boisEntre 500€ et 1.400€ le m²
Prix du gros œuvre pour une maison traditionnelleEntre 650€ et 2.100€ le m²
Prix du gros œuvre en moyenneEntre 800€ et 1.200€ le m²

prix travaux de gros œuvre m2

Combien coûte le gros œuvre au m2 ? Comment calculer le prix des travaux de gros œuvre au m2 ? Découvrez le pris du gros œuvre d’une maison par m2.


 

Calculez le prix de la maçonnerie pour le gros œuvre

Différents facteurs rentrent dans la détermination du prix de la maçonnerie du gros œuvre de votre maison. Ce sont donc des critères à prendre en compte lorsque vous choisirez votre entreprise de maçonnerie. Il s’agit par exemple du tarif des maçons.

Pour calculer le montant exact de la maçonnerie pour le gros œuvre, la seule solution consiste à faire des devis auprès de professionnels qualifiés. Avant de pouvoir vous fournir un montant exact, ces professionnels du bâtiment étudieront votre projet avec vous et calculeront le prix des travaux de maçonnerie pour du gros œuvre.

Faire une demande de devis pour calculer le montant des travaux de maçonnerie pour le gros œuvre :

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Les facteurs de prix des travaux de gros œuvre

Le prix des travaux de gros œuvre varie d’un projet de construction à l’autre car de nombreux facteurs sont à prendre en compte. Si vous ne l’avez pas déjà faite établir lors de l’élaboration des plans de la maison, votre maçon vous demandera une étude béton. Cela va déterminer le cubage de béton nécessaire pour réaliser le gros œuvre.

Autre facteur déterminant dans le coût de la maçonnerie : l’éloignement du chantier avec les différents points d’intervention. En effet, votre maçon va prendre en compte la distance entre votre chantier et son entreprise. Il vous facturera ainsi des frais de déplacement et de livraison des matériaux de construction. Ensuite, il va tenir compte du parcours que les camions doivent effectuer pour venir livrer le béton et les différents matériaux de construction. Plus c’est loin, plus c’est cher.

Enfin, il tiendra compte de la polyvalence de ses employés pour réaliser l’ensemble du gros œuvre ou s’il va devoir faire appel à des sous-traitants. Une bonne solution consiste à embaucher une entreprise de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment afin de réaliser une grande partie du chantier.
 

Idée du coût du gros œuvre pour une maison de 100m²

Le tarif pour le gros œuvre maçonnerie d’une maison de 100m² est compris entre 80.000 euros et 100.000 euros pour la réalisation du gros œuvre. Cette idée de prix vous aide à estimer le coût du gros œuvre pour la construction de votre maison individuelle de 100m².

prix gros oeuvre maison 100m2

Quel est le prix du gros œuvre pour maison de 100m2 ? À combien se monte le tarif du gros œuvre pour maison de 100m2 ? Les estimations de prix pour les travaux gros œuvre pour des maisons de 100m2, 120m2, 150m2, …


 

Idée du coût du gros œuvre pour une maison de 130m²

Pour une maison de 130m², il faudra compter dans les 110.000 euros à 130.000 euros pour la réalisation du gros œuvre. Cette exemple de tarif vous permet d’avoir une idée du coût du gros œuvre pour la construction d’une maison particulière de 130m².
 

Quel professionnel pour faire le gros œuvre ?

 
Pour réaliser votre gros œuvre, vous allez avoir besoin de différents professionnels. En effet, le gros œuvre comprend de nombreux travaux comme le terrassement, la réalisation des fondations, la construction des murs et façades, la mise en place de la toiture et la pose des fenêtres notamment. L’objectif étant que la maison soit bâtie et étanche, autant de travaux et de métiers du bâtiment.

Ainsi, la liste est longue, mais peut être raccourcie si vous prenez une entreprise qui s’occupe de tout. Voici la liste des entreprises du bâtiment qui interviennent souvent pour faire le gros œuvre :

  • Le terrassier va creuser les fondations
  • Le maçon va couler les fondations, réaliser l’assainissement, monter les murs
  • Le charpentier va monter la charpente du toit et le couvreur va la couvrir
  • Le menuisier va poser les fenêtres
  • Le façadier va réaliser l’enduit de façade.

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