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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison

Prix d’un changement de pente de toiture

Prix d’un changement de pente de toiture

Quel est le prix d’un changement de pente de toiture ? Combien coûte une modification de toit ? Comment modifier une pente de toiture ? Faut-il un permis de construire pour un changement de pente ? Si vous commencez à manquez d’espace dans votre maison, il est temps de penser à créer une pièce supplémentaire sans quoi, vous seriez obligé de déménager. L’une des solutions à envisager est le changement de pente de toiture. Vous gagnez ainsi en hauteur sous toiture et pouvez aménager vos combles pour y installer une, une salle de bains, … Tout savoir sur la modification de l’inclinaison de toit et le prix d’un changement de pente de toiture.
 

Pourquoi changer la pente d’une toiture ?

 
Si vous êtes propriétaire d’une maison, certains travaux permettent de modifier la structure ou l’apparence de la maison. Dans le cas d’un manque de place, des solutions permettent d’agrandir votre surface habitable en construisant au sol une extension. Vous avez aussi la possibilité d’agrandir votre maison par le haut en réalisant soit un changement de pente, soit une rehausse de toiture.

Tout d’abord, il faut faire la distinction entre un changement de pente de toiture et un rehaussement de toiture. La modification de l’inclinaison de votre toit consiste seulement à modifier l’angle d’inclinaison de la pente de votre toiture. Vous aurez donc un toit plus haut et plus élancé. Tandis que la rehausse de toiture consiste à surélever la toiture par l’adjonction d’un étage supplémentaire à votre maison. Dans les deux cas, l’objectif principal est de gagner de l’espace afin d’aménager les combles.

Le changement de pente de toiture ne peut s’opérer que si votre toit existant possède une pente inférieure à 30%. Découvrez les normes sur les degrés et pentes de toiture. En changeant l’inclinaison de votre toiture, vous aurez ainsi une hauteur suffisante pour vous tenir debout dans vos combles perdus et en faire une pièce habitable. Votre toiture peut ainsi passer de 0% à 45% d’inclinaison, vous permettant un gain non négligeable d’espace. Cette inclinaison plus importante permet donc d’augmenter la hauteur sous plafond.

Cette opération peut s’effectuer dans le cadre d’une rénovation de toiture. En effet, lorsqu’il devient nécessaire pour des questions d’étanchéité ou de vétusté de refaire la toiture, vous pouvez en profiter pour demander un changement de pente de votre toit. En effet, il sera plus simple pour les couvreurs de changer l’inclinaison du temps tout en refaisant votre toiture. Vous pouvez aussi saisir cette occasion pour réaliser une étanchéité par l’extérieur de votre toit qui permettra de poser un isolant plus épais sans perdre d’espace à l’intérieur de la maison.

rehausser toiture de maison

Comment faire pour modifier sa toiture ? Comment aménager des combles sous pente ? Les travaux pour rehausser une toiture de maison permettent d’agrandir la surface d’habitable et d’aménager des combles sous toiture. Les étapes pour changer la pente du toit et rehausser la toiture de sa maison.


 

Comment changer la pente d’une toiture ?

 
La charpente, la toiture et la couverture composent en partie la structure de votre ouvrage. Les travaux de modification de pente ont pour objectif de changer l’inclinaison du toit. Comme vous pouvez l’imaginer, ce sont des travaux importants qu’il vaut mieux confier à un professionnel confirmé. La toiture est modifiée en partie ou totalement et cette opération n’est possible que si l’angle d’inclinaison de votre pente actuelle n’excède pas 30°.
 

Déroulement du chantier de changement de pente

La modification de l’inclinaison de la pente ne nécessite en général pas votre déménagement. Vous pouvez continuer à vivre dans votre habitation pendant la durée du chantier. En effet, tous les travaux se passent par l’extérieur. Ils se font à la belle saison pour éviter les pluies même si un revêtement d’étanchéité est posé en attendant la nouvelle toiture.

prix travaux modifier pente toit

Quel est le prix d’une modification de pente de toit ? Pour surélever le toit et rehausser la toiture, il est nécessaire de faire de gros travaux pour modifier la charpente et la toiture. Le coût pour modifier la pente de sa toiture est élevé. Découvrez en détails le prix des travaux pour modifier la pente de toit.


 

Intervention d’un architecte pour changer la pente de toit

Depuis le 1er mars 2017, vous devez obligatoirement faire appel à un architecte si la surface habitable de votre maison après travaux dépasse les 150m². Sachez par ailleurs que les impôts comptent comme surface habitable, les pièces dont la hauteur sous plafond est égale ou supérieure à 1m80. En augmentant la surface habitable de votre logement, vous paierez donc plus d’impôt.
 

La déclaration de travaux pour modifier une toiture

Avant de modifier votre toiture, il vous faut remplir certaines formalités administratives. Un changement de toiture nécessite de déposer une demande de permis de construire modificatif auprès de votre mairie. En effet, l’apparence extérieure de votre maison va être modifiée. Outre le changement de l’angle d’inclinaison de la toiture, vous allez certainement avoir besoin de créer des ouvertures supplémentaires sous forme de fenêtres ou de velux pour éclairer cette nouvelle pièce.

Avant de vous lancer dans le dépôt des papiers, le mieux est de consulter le POS (Plan d’occupation des Sols) de votre commune afin de connaitre la hauteur autorisée. De même, si vous êtes dans le périmètre des Bâtiments de France, leur autorisation est nécessaire. Comme pour tous travaux soumis à autorisation, vous devez attendre la réponde des autorités avant d’entamer les travaux.
 

Les travaux pour changer l’angle d’inclinaison d’un toit

Le changement de pente de toiture se fait en plusieurs étapes :

  1. Découverte du toit : cette opération consiste à retirer les tuiles et l’isolant afin de laisser nue la charpente existante. Les tuiles, si elles sont en bon état, sont mises de côté afin de servir ultérieurement pour la couverture de la nouvelle toiture.
  2. Construction du bâti : le charpentier va créer la nouvelle structure de votre toit en plaçant les poutres et solives.
  3. Mise en place de la nouvelle charpente en s’appuyant sur les poutres et solives placées précédemment.
  4. Démontage de l’ancienne charpente et de l’ensemble de la toiture précédente.
  5. Réalisation du cloisonnement et de l’isolation de la nouvelle toiture : c’est à cette étape que vous pouvez choisir une isolation par l’extérieur.
  6. Couverture de la nouvelle toiture : c’est à ce moment-là que vos anciennes tuiles pourront être réutilisées si elles étaient en bon état. Il faudra prévoir un complément de tuiles puisque la surface de votre toiture est, de fait, plus grande puisque plus haute.

 

Coût de changement de pente de toit

 
La modification de votre toiture implique de gros travaux. Vous devez faire intervenir plusieurs artisans du bâtiment pour changer l’inclinaison du toit. Ensuite, il vous faudra encore aménager vos combles habitables pour les transformer en pièces à vivre. Par conséquent, le budget total des travaux de changement de pente de toit est élevé. Le principal facteur de prix étant la surface de la toiture et de la couverture à modifier.

L’intervention des professionnels a un coût qui peut varier selon que vous incluez l’aménagement intérieur des combles à votre demande ou non. Si vous souhaitez réaliser les travaux intérieurs en même temps, outre le couvreur et le charpentier, vous aurez également recours à un électricien, un plaquiste et un plombier.

Quel est le prix d’un changement de pente ? Pour savoir combien coûte un changement de pente de toit, voici les tarifs en fonction de votre choix :

  • Prix changement de pente de toiture sans aménagement : entre 900€ et 1.200€ le m2.
  • Prix changement de pente de toiture avec aménagement des combles : entre 1.200€ et 2.000€ le m2.

À titre de comparaison, le rehaussement d’une toiture coûte en moyenne 1.000€ du m2 sans aménagement et 1.500€ avec aménagement. Vous pouvez aussi vous informer sur le prix d’une toiture au m2 dans le cas d’une construction neuve ou d’une réfection de toit.

coût modification pente toit

Combien coûte le changement de pente d’une toiture ? Changer la pente de son toit permet de gagner de la place à l’intérieur de la maison afin d’aménager des combles sous pente par exemple. Le détail des Le détail des coûts pour une modification de toiture et tarifs pour modifier la pente d’un toit.


 

Devis modification de pente de toiture

 
Vous avez maintenant tous les atouts en main pour choisir la solution qui vous convient. Il est conseillé de demander au moins trois devis pour faire votre choix dans les meilleures conditions. De plus, les professionnels auprès desquels vous demanderez les devis vous apporteront des conseils personnalisés quant à votre besoin et vous proposeront la solution adaptée à la configuration de votre maison.

Pour comparer les prix pour un changement de pente de toiture et trouver une entreprise du bâtiment qualifiée, il vous suffit de faire une demande de devis modification de pente de toiture.

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