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Construire une toiture végétalisée : coût et devis

Construire une toiture végétalisée : coût et devis

Comment construire une toiture végétalisée ? Quel est le prix d’une toiture végétalisée ? Quel type de toit végétal choisir pour son projet ? Maison en Travaux vous donne toutes les informations sur le coût d’une toiture végétalisée et les enjeux à comprendre avant de faire une demande de devis pour une toiture végétalisée.

La toiture végétalisée est un type de toiture qui se développe de plus en plus en France. Les nouveaux projets d’urbanisation (notamment dans les centres des grandes villes) essaient de s’orienter vers ce type de toiture écologique. Écologique et performante, car ce type de toiture constitue une très bonne solution d’isolation de toiture.

Nous allons voir dans cet article les différents types de toiture végétalisée et le prix d’une toiture végétalisée en fonction des projets les plus réalisés.

 

Les types de toiture végétalisée

 

Selon le bâtiment concerné et la configuration de la toiture, le type de toiture végétalisée sera différent.

En effet un projet de toiture végétalisée s’oriente généralement en fonction de la configuration du logement et de la volonté du projet.

Il faudra prendre en compte dans un premier temps un détail technique important à savoir que la toiture végétalisée sera soit :

  • Une toiture plate
  • Une toiture à faible pente (certains projets permettant d’aller jusqu’à 35 degrés)

 

comment poser une toiture vegetalisee

Les toitures plates constitueront la configuration principale pour les projets de toiture végétalisée. Selon les projets, on pourra aller jusqu’à 35 degrés de pente maximum.


 

Parmi les différents types de toiture végétalisée, on distingue 3 types :

  • La toiture à végétalisation intensive
  • La toiture à végétalisation semi intensive
  • La toiture à végétalisation extensive

 

Toiture végétalisée intensive

La toiture à végétalisation intensive correspondra à un projet de jardin sur le toit. Il s’agit de la configuration la plus poussée en terme de végétalisation permettant la constitution d’un véritable jardin sur la toiture.

L’épaisseur de la terre devra être supérieur à 20 cm. Il faudra prévoit les systèmes et aménagements adéquates en fonction du type de végétaux prévus (par exemple un système d’arrosage).

L’épaisseur de terre demande une structure suffisante pour supporter le poids total de la toiture. Avec ce type de toiture, on peut aller jusqu’à 600 kg de charge au m2.

Au niveau des végétaux, les possibilités sont grandes :

  • Aménagement de potager
  • Végétaux de grandes tailles
  • Gazon
  • Arbres

La constitution d’un tel jardin demande cependant des aménagements spécifiques pour la toiture notamment :

  • Revêtement d’étanchéité résistant à la pénétration racinaire
  • Couche de drainage
  • Couche filtrante

L’entretien est le même qu’un jardin et se fera en fonction des végétaux présents.

Une toiture à végétalisation intensive sera une toiture plate. Le support devra être en béton et la pente devra être inférieure à 3 degrés.

Au vu de ses exigences techniques, ce type de toiture sera le plus généralement sollicité pour des projets d’urbanisation importants (résidence d’appartement et immeuble).

 

Toiture végétalisée semi intensive

La toiture à végétalisation semi intensive n’utilise pas de terre brut mais des substrats spécifiques.

On aura moins de choix niveau aménagement des végétaux (on se limitera généralement à des plantes « couvre-sol ») même s’il est encore possible d’installer des arbustes. En revanche les possibilités pour la structure sont plus large. On ne se limitera pas au béton (le bois et l’acier seront envisageable en fonction des projets).

Le choix des plantes devra tenir compte du poids maximal que peut supporter la toiture en fonction des projets. On parle ici d’une portance comprise entre 100 kg et 350 kg par m2.

L’inclinaison du toit devra elle être inférieure à 15 degrés.

 

Toiture végétalisée extensive

Une toiture végétalisée extensive se présente plus sous la forme d’un tapis végétal plutôt d’un jardin suspendu.

On parle ici d’un toit vert qui demande un minimum d’entretien (1 à 3 vérifications annuelles).

Ce type de toiture s’adaptera à tous les matériaux porteurs, la charge limite de la configuration n’autorisera qu’un certain nombre de plantes et végétaux. On optera bien pour des espèces peu exigeantes en eau et en entretien.

Parmi les différents projets de toiture végétale, la toiture à végélatisation extensive est la plus simple à mettre en place. Selon la configuration, il ne faudra que peu de terre (entre 6 à 20 centimètres d’épaisseur).

Au niveau de l’inclinaison de la toiture on pourra aller jusqu’à 35 degrés pour certains projets.

Les caractéristiques de ce type de toiture en font un projet de choix pour l’aménagement sur une maison individuelle.

 

Pose de toiture végétalisée

 

Les techniques de pose pour une toiture végétalisée varieront en fonction des types de toiture et des projets.

On distingue généralement les étapes suivantes :

  • Préparation du support porteur : béton, bois ou acier selon le type de projet
  • Installation des aménagements d’étanchéité (pare vapeur / Isolation / couche étanche anti-racine)
  • Installation du sytème de drainage  / sytème d’entretien
  • Terre ou substrat (choisir l’épaisseur en fonction du projet et des végétaux)
  • Végétalisation (choix des végétaux)

 

Prix d’une toiture végétalisée au m2

Le coût d’une toiture végétalisée se calcule donc en fonction du type de toiture végétalisée et de l’ambition du projet.

Les étapes d’installation de la toiture constitue la partie principale du budget mais les écarts varient d’un projet à l’autre en fonction du choix des végétaux.

 

Coût d’une toiture végétalisée

Prix d’une toiture végétalisée au m2 en fonction des types :

Toiture IntensiveToiture semi-intensiveToiture extensive
Structure porteur : BétonStructure porteur : Béton / Bois / AcierStructure porteur : Toutes
Toiture plate, inférieure à 3°Jusqu’à 15° de penteJusqu’à 35° de pente
Tous type de végétauxArbuste / plantes / GazonVégétaux adaptés
Charge maximum : 600 kg par m2Charge maximum : entre 100 kg et 350 kg  par m2Charge maximum : 100 kg le m2
Prix de la toiture végétalisée : 300 € par m2Prix de la toiture végétalisée : entre 100 € et 300 € par m2Prix de la toiture végétalisée : entre 70 et 100 € par m2

 

Devis toiture végétalisée

La mise en place d’un projet de toiture végétalisée demande généralement l’intervention d’un professionnel. Au delà de la technicité du projet, la réalisation de ce type de projet exige de respecter les normes en vigueur. Des normes qui sont maîtrisées par les professionnels du métier et spécialistes de la toiture végétalisée.

 

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Vous pouvez orienter la proposition de l’artisan lors de votre demande de devis pour une toiture végétalisée. Mais pour estimer le coût de votre projet, l’artisan devra être en mesure de pouvoir se déplacer sur le lieu du futur chantier afin de mieux comprendre la configuration de votre toiture et proposer le projet en adéquation avec vos besoins et votre situation.

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